大家好，今天小编来为大家解答房子没按合同约定交房怎么办这个问题，房子要交付了开发商不肯交怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 房屋购买合同没有写交房绿化情况，在结房时绿化带没做怎么办
- 13年全款买的房子，合同没有约定交房日期，现在也没交房能找开发商退房吗
- 房地产开发商交房已经逾期了，通过什么方式能退房
- 开发商还没有将房子交付客户就收物业费合理吗业主应该怎样维权
- 交房过程中出现质量问题如何维权
- 开发商房子层高不够怎么办
- 房子要交付了开发商不肯交怎么办
房屋购买合同没有写交房绿化情况，在结房时绿化带没做怎么办
楼主，你好
商品房交房条件不包括小区绿化带
《商品房买卖合同》第八条是这样的规定：
出卖人应当将经验收合格，并符合合同约定的商品房交付给买受人正常使用。
根据《房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收暂行规定》第五条规定：房屋建筑必须完成工程设计和合同约定的各项内容；工程质量已经施工、设计、工程监理、勘查等单位审核通过；有完整的工程技术资料、规划设计已获行政主管部门的认可；消防、环保已获公安部门、消防部门的认可等内容。
可见商品房要达到使用标准，开发商在交付时除应提供建设工程质量合格文件外，还应提供消防、环保、电梯等单项验收合格证明文件，即取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，同时水、电、煤气等配套设施必须安装到位且能正常使用。
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13年全款买的房子，合同没有约定交房日期，现在也没交房能找开发商退房吗
很高兴邀请我回答，我是安家防城港，你说你买的房子到交付时间了开发商不给你交房？我的几点建议希望帮到你。
1.你买的是不是正规的五证齐全的房子，如果是买房时都会签商品房买卖合同，不管是贷款或者全款，合同里面交房时间写的很明确。但是一般合同中有一条，就是因不可抗拒因素可以延时交房半年左右时间，像今年的疫情就属于这种范畴，开发商延时交付很正常。但延时交房也有时间限制不是一直可以延迟，延迟补偿方式合同中都有体现。
2.每套房子都是唯一的只要你签了商品房买卖合同，合同备案后，开发商不可能在把同一套房子卖给其他人，除非是你按揭贷款还不上，最后法院执行拍卖或者委托开发商再次出售。
3.还有一种情况就是开放商破产，房子烂尾。即使这样的房子最终政府会出面想办法，再次拍卖土地，接受的开发商会接着盖房子，盖的同时会联系之前买房人，你要不愿意买钱退给你，你要愿意那就加一部分钱，或者不加钱最终盖好房子交给你。
所以说，你的房子到底咋回事还得你自己拿着合同去当地房管局查一下你得合同有没有备案，如果备案就问题不大，可以把问题给房管局说，房管局专门处理这些问题，开发商都有押金的，处理不好的话房管局会罚款的。如果房子没有备案的话，就只能找律师找证据起诉开发商了。
希望能帮到你。
房地产开发商交房已经逾期了，通过什么方式能退房
首先，正常情况下，开发商交房时应当向买房人交付验收合格的商品房和两书一表，否则，开发商就构成违约，应当承担违约金。
其次，要看一下你和开发商之间签订的《商品房预售合同》中是怎么约定的？如果合同中明确约定开发商交房时应当向你出示两书一表，在规定的期限内，如果不出示两书一表，视为违约，你可以解除合同。有这样的约定条款，你就可以依据约定解除合同。
最后，你想退房，可以先和开发商积极协商，协商不成的，你可以依据合同约定，依法向人民法院起诉。
开发商还没有将房子交付客户就收物业费合理吗业主应该怎样维权
楼主，你好
商品房交房条件不包括小区绿化带
《商品房买卖合同》第八条是这样的规定：
出卖人应当将经验收合格，并符合合同约定的商品房交付给买受人正常使用。
根据《房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收暂行规定》第五条规定：房屋建筑必须完成工程设计和合同约定的各项内容；工程质量已经施工、设计、工程监理、勘查等单位审核通过；有完整的工程技术资料、规划设计已获行政主管部门的认可；消防、环保已获公安部门、消防部门的认可等内容。
可见商品房要达到使用标准，开发商在交付时除应提供建设工程质量合格文件外，还应提供消防、环保、电梯等单项验收合格证明文件，即取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，同时水、电、煤气等配套设施必须安装到位且能正常使用。
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交房过程中出现质量问题如何维权
非著名胡见荣律师专注于房产纠纷实务多年，我来告诉你最接地气最具操作性的解答[来看我]
首先，购房者在接房的过程中，我还是建议你带上专业的或者至少懂施工、装修或水电路的人员一起验收，他们能帮你发现你发现不了的很多问题。
其次，严格按照购房合同约定的房屋交付标准进行验收，一旦发现任何质量问题或者不符合合同约定的交房条件的情况，拒绝接房、拒绝房屋接收签字，并且明确提出质量问题或不符合合同约定的问题，要求开发商进行整改，同时最好能够对此保留相关证据，包括出现的质量问题，或者不符合合同约定交房条件的地方，以及向开发商提出整改要求的证据，（手机视频录像很方便的嘛[憨笑]）记住千万不要听了对方的话，先签了字再等整改！只要你因质量问题或房子不符合交房条件原因，没有在接房手续上签字没有接钥匙，房屋就没有完成交接，开发商就没有履行完按期交房义务，甚至造成逾期交房的，要向你承担逾期交房的违约责任。[得意]
如果已经双方完成了交房手续，要看你所说的质量问题是一般质量问题还是房屋主体结构质量问题。
对于一般质量问题，开发商是负有保修义务的，可以要求进行维修，因此给你造成损失的，可以要求赔偿；如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，你可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失等，应由开发商承担。
对于房屋主体结构方面出现质量问题的，或者虽非主体结构质量问题但经多次修复仍严重影响居住使用的，你可以要求解除合同，也就是退房，同时要求开发商退还全部房款、利息，要求开发商支付违约金，赔偿经济损失。
另外，有时会遇到双方对是否存在质量问题，或者该质量问题是属于一般质量问题还是主体结构质量问题产生争议，这种情况可以通过法院委托第三方机构进行鉴定。
以上是胡律师给你的解答，应该对你有用，别忘点赞和转发哦[得意]
开发商房子层高不够怎么办
首先不知道当时签合同是有没有标明层高，如果有，而且交房是层高不够，是可以找开发商索赔的，
1、根据合同法107条，当事人一方不履合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施，或赔偿损失等违约责任，
2、赔偿金计算，
就是层高差多少，
就是体积具体差了多少，
3、如果层高误差，超过了万分之3.购房者可以请求解除合同，开发商返还房款及房款利息，
希望对你有所帮助，当然具体的误差还需当地有关部门的侧量为准，
房子要交付了开发商不肯交怎么办
很高兴邀请我回答，我是安家防城港，你说你买的房子到交付时间了开发商不给你交房？我的几点建议希望帮到你。
1.你买的是不是正规的五证齐全的房子，如果是买房时都会签商品房买卖合同，不管是贷款或者全款，合同里面交房时间写的很明确。但是一般合同中有一条，就是因不可抗拒因素可以延时交房半年左右时间，像今年的疫情就属于这种范畴，开发商延时交付很正常。但延时交房也有时间限制不是一直可以延迟，延迟补偿方式合同中都有体现。
2.每套房子都是唯一的只要你签了商品房买卖合同，合同备案后，开发商不可能在把同一套房子卖给其他人，除非是你按揭贷款还不上，最后法院执行拍卖或者委托开发商再次出售。
3.还有一种情况就是开放商破产，房子烂尾。即使这样的房子最终政府会出面想办法，再次拍卖土地，接受的开发商会接着盖房子，盖的同时会联系之前买房人，你要不愿意买钱退给你，你要愿意那就加一部分钱，或者不加钱最终盖好房子交给你。
所以说，你的房子到底咋回事还得你自己拿着合同去当地房管局查一下你得合同有没有备案，如果备案就问题不大，可以把问题给房管局说，房管局专门处理这些问题，开发商都有押金的，处理不好的话房管局会罚款的。如果房子没有备案的话，就只能找律师找证据起诉开发商了。
希望能帮到你。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的房子没按合同约定交房怎么办和房子要交付了开发商不肯交怎么办问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！