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转租商铺合同注意事项(商铺转租合同简单实用)

admin6天前626

法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于转租商铺合同注意事项,商铺转租合同简单实用的问题解答,希望能够帮助大家

律师解答:

商铺转租协议的注意事项有:

1.注意查看租赁协议原件;

2.询问房租包含哪些内容;

3.明确租赁期限、租金支付时间、违约责任和维修责任;

4.注意要求出租人提供租金收据;

5.注意对合同的终止做出约定。

法律依据

第716条

经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三方。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三方造成租赁物损失的,承租人应赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第717条

承租人同意将租赁物转租给第三人的,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但出租人和承租人另有约定的除外。

第718条

出租人知道或者应当知道承租人转租,但未在六个月内提出异议的,视为出租人同意转租。

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