很多朋友对于房子卖了租赁合同不到期能退吗和租房合同不到期，租客退租怎么办不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
- 租房合同不到期，租客退租怎么办
- 开发商返租商铺未到期，毁约怎么办
- 中途不租了房租能退吗
- 门面房合同没到期不想租了怎么办
- 租了一栋楼，租赁合同未到期，现该栋楼拆迁，是否有赔偿
- 想问一下，把房子租给一对年轻的夫妻，合同没到期要退房，该退剩余房租吗
租房合同不到期，租客退租怎么办
合同未到期，租客退房是否退还押金，应遵循以下几点：
1、合同未到期，属于租客（乙方）单方面违约，请参考租赁合同内对乙方合同未到期提前退房的相关约定，如合同内约定合同未到期押金不退，则不予退还。
2、如没有相关约定，可根据实际情况酌情扣除部分押金后予以退还。没有相关约定的合同，解决起来主要通过双方协商，达成一致即可。这里面也存在一定的情理，如该租户在承租期间与房东相处较为融洽，或家里的确有重大事情发生存在一定困难的，也可不扣除押金。
在很多实际的案例中，都有房东和租户成为了很好的朋友，有什么事情相互关照。对不遵守合同约定的，随意拖欠水电暖等相关费用的，可严格安装合同执行。国情也是人情，除了国家制定的法律法规之外，都是可以通过协商来解决的。
开发商返租商铺未到期，毁约怎么办
你好，我愿意就这一问题给你深入解答！
根据您的提问可以看出您买的应该是返租铺，很不幸，您遇到了返租铺最头疼的问题——返租期内开发商违约。给您一个建议:上策是和开发商协商，降低租金重新续约，下策是根据当初您和开发商签订的返租合同要求开发商进行赔偿。
返租铺也叫产权铺，最早从香港传入内地，是由产权人购买后重新委托给开发商（或者是商业运营管理公司）统一招商、运营，并根据双方共同签订的《委托经营管理合同》约定的租金比例返还给产权人的一种商业类型，多见于商业综合体和盒子商业。
这类商业的投资优势是:
1、铺面较小，投资门槛低。
2、开发商或者运营管理公司进行统一招商运营，免去了投资者个人租赁和管理的麻烦。
3、就单个投资人来讲抗风险能力强。因为是统一运行，开发商或运管公司会聘请专业的招商和运营人员，会集中进行广告推广，会合作实际品牌商家入驻，并能够合理划分布局，适合各种业态经营，能够形成综合优势。因为是统一经营，即便有个别区位个别商户经营不好也不会影响此区域的产权投资人的收益。
4、绝对租金较高。平均回报率高于社区商业。
有优势就有不足，此类商业短板如下:
1、没有自主经营权，投资人对商铺的掌控较差。
2、投资收益高度依赖开发商或者运营管理公司，依赖于他们的实力和责任心。
3、一旦商业遭遇经营困境，投资者个人很难对自己的商铺进行自主运营或者出租。
这类商业能否运营好取决于很多因素，比如所处位置、体量大小、业态布局、周边环境还有运管公司的实力和责任心，还有运管公司和投资人的配合度等。现在部分此类商业经营下滑甚至关闭有以下几个原因:
1、商圈的变化，这几年随着我国经济快速发展，城市化进程不断推进，城市框架在不断拉大，原来传统的市中心逐渐淡化，城市人口的消费被稀释和分散，原来的城市中心效应越来越不明显。
2、线上购物的冲击，随着互联网的普及，线上购物确实夺走了一部分线下的市场份额，现在新的商业综合体都在往体验式商业方向转型，吃喝玩乐购成为标配，这就需要一定的硬件支撑，比如需要基础的建筑面积来支撑主力商家、影院、美食、儿童乐园、停车场等，老式的以单纯购物为主的商业因为种种限制不具备改造升级的条件，人气也就越来越差。
3、城市交通的发展，随着城市人口增加，城市框架拉大，堵车越来越严重，生活节奏越来越快，导致了人们的购物圈越来越小。业态单一、缺少特色、经营无亮点的商业运营越来越困难。如郑州二七商圈大X海、x盛，金x大等。这也是最近几年社区新零售和服务性商业收到追捧的原因之一。
我想，您投资的商业可能也存在着这些原因，应该是当下的租金收益已经不能满足原来合同约定的返租金额。所以，开发商才宁可毁约也不再履行返租义务。
相信遭遇开发商毁约的一定不是您一个投资者，鉴于以上已经说明的原因，您最好还是和其他投资者一起找开发商协商，比如适当降低租金、给与开发商更多的时间和支持让他重新布局业态，这是一个双赢的结果，大家一起携手度过难关。
当然，如果协商不通或者开发商不愿意再经营下去，那您只有和其他投资者一起根据合同约定要求开发商赔偿，但这是一个双方都受伤的结果，开发商有可能彻底放弃商业，那时候即便你们得到了赔偿（实际执行很难），也只有所有投资者达成共识重新布局业态招商运营这一条路，那将更不好开展。
所以，好好和开发商（或者运管公司）谈谈，大家都退一步，合作才能共赢！祝福你！
最后给看到此文的有投资打算的朋友们一个建议，如果您有计划投资返租型商业，一定要从地段位置、周边商圈、市政规划、商业类型、经营特色、开发商品牌、运管公司实力等多方面综合考虑，最好能够咨询专业的商业投资人员后再做决定。
祝您投资成功！
我是金盛昌，商业地产行业长期从业者，能带给你专业的商业地产资讯和分析，感谢您的关注、点赞、评论、转发！祝您生活愉快！
中途不租了房租能退吗
有可能能退房，但也需要看合同和租房协议的具体内容。因为每个合同和协议都有不同的规定，有些合同可能规定了在某些情况下可以退房并返还一定的租金，而有些合同则可能是不允许的。如果你打算中途退房，可以先查阅一下租房协议和合同上的规定，然后和房东或租赁公司联系，了解具体的退租流程。根据个人情况和合同条款的不同，可能需要支付一定的违约金或其他费用，但如果能遵循规定进行退租，大部分情况下应该是可以退租的。
门面房合同没到期不想租了怎么办
第一，确定只是你个人原因，没有其他原因。
第二，法律上定性属于违约方要求解除合同，怎么办？
第三，最高法院九民会以后，对这个问题把握有所松动，原来一概不与支持。现在在违约方承担违约责任的情况下，可以支持。这个问题专业性比较强，你若起诉，需要律师支持才行。
租了一栋楼，租赁合同未到期，现该栋楼拆迁，是否有赔偿
第一:拆迁只是政府和房东的法律关系，跟租客无关
第二:租赁合同没到期，但因为拆迁造成合同违约，按照租赁合同的房东违约条款处理即可
想问一下，把房子租给一对年轻的夫妻，合同没到期要退房，该退剩余房租吗
这个就看你心情了，根据协议应该是不用退的。
但是如果租客确实是没办法才退租，而且有提前跟你商量的，那适当还是退一部分，想必他们也不容易。
而且你租给别人了，还是可以收房租的。
人嘛还是和气友善些踏实，大家认识一场也是有缘，何必留下太差的印象。
文章分享结束，房子卖了租赁合同不到期能退吗和租房合同不到期，租客退租怎么办的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！