各位老铁们好，相信很多人对房租一年付两次合同怎么写都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房租一年付两次合同怎么写以及一年起租一年一付什么意思的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 一年起租一年一付什么意思
- 租房人不按合同按时交租金，合同到期后是否还有续签优先权？
- 租房里的押一付二是什么意思
- 门面租金必须一年一交吗？
- 一年起租的房子需要一次性付清吗
- 房租欠帐什么时候还法律规定
- 租房合同上写的是每半年交一次房租，现在房客已经超时两个多月未付房租了，该怎么办？
一年起租一年一付什么意思
这是租房或者租赁物品中经常使用的的约定和支付方式。
比如双方会约定最短租赁期一年，一次性支付全年的租赁，就免去了每个月询问租金和支付的麻烦，房东也可以获得较多的现金流，所以对于出租方来说，也乐意一次性支付租金的方式。
租房人不按合同按时交租金，合同到期后是否还有续签优先权？
作为一个房东，我来举例回答吧。
我当房东整整20年了，陆续有几套房子，来来回回的经历过至少几十个租户。其中，不按时交租金的事情发生过很多次。但每次情况都不同，需要就事论事的处理。
先说第一起，大概是2002年，一套一居室，租给了一家做小买卖的。租金1000，押一付六。
这家从一开始就事儿多，不是洗衣机坏了就是让去换灯泡，老有事。虽然离我住的地方很近，那我也嫌麻烦，所以怒气就在积累。
到了该交房租的时候，这家又提出：手里钱不够，下个月再给，反正有押金。
我当时年轻脾气躁，一下就急了，直接跑到房子那让他走人，不租了。我们俩大吵了一架，他同意搬走，但要给他半个月找房时间，房租从押金里扣。我同意了。
结果他一直住到第20天左右才搬走，我也没在意，心想反正有一个月押金呢。结果他偷偷搬走了，等我知道后赶过去一看。屋子被毁的不成样子了。
大件的电器他没敢动，怕我报警。但象电灯泡、水龙头、开关、换气扇什么的全坏了，墙壁也给涂得乱七八糟，吊顶扯下好几块，玻璃也碎了两扇。
当时可把我气坏了，但打他的电话也永远不接了。弄得我什么办法都没有，只能拿着那剩余的300多块钱来修理。也别说，人家毁坏的这些东西，确实一共没花多少钱，好像才五六百。但是把我累的够呛，连着折腾了好几天才收拾完。
从此之后，我就吸取教训了，轻易不和租户发生矛盾。能和平解决的就没必要争吵，免得钱没挣多少，还惹一堆麻烦。
第二次，还是这一居室，住了个北京的单身汉。事情不多，我们相处的不错。但到了交房租的时候，他也是提出，能不能过一两个月再付。因为定期存款还没到期，他也不想找朋友去借，只能凑工资。我想了想同意了，因为觉得这人还挺靠谱的。
果然，人家还挺讲究，前两个月都主动把当月房租送来，存款到期后，一下把四个月的也都交上了。
这次延期付房租没影响我们任何关系，后来这个人一直租了好几年，基本都按时交钱。我也就从没轰过他，连租金都涨的很少。
还有一次，也是一居室，住了一家三口，谈好的也是押一付六。到了交房租的时候，那个女的打来电话，说能不能改成三个月一付，因为实在不好凑钱。
我想了想同意了，虽然和当时流行的付款方式不同，但也无所谓吧。结果到了三个月之后，这女的又来电话了，说能不能改成一个月一付？
这次我有点别扭了，于是抽空过去看了看。原来是他们两口子离婚了，这个女的带着孩子，又得打工又得照看孩子学习，确实挺辛苦的。
我动了同情心，同意了一个月一付。又过了三个月，合同到期了。这女的打来电话，非常不好意思的说，他们准备等孩子这学期结束就回老家了。所以能不能再续租几个月，还是一个月一交。
我想了想又同意了，何必逼人家呢，确实挺不容易。这女的很感激，确实等于帮助了她。但人家也很会做事，临走时把屋子收拾的干干净净，连油烟机都擦了，省了我不少事。
所以说，如果不是太过分的条件，没必要因为晚交几天租金而发生矛盾。
但是，还有一次不同，这次我一点没客气。
这套房住了两个做买卖的，押一付六。这一年过的还算凑合，虽然对方也没少找事儿，不过都是小问题吧，稀里糊涂的过去了。
但到了该续租的时候，他们提出了要求。每个月一交钱，不知道住到什么时候，有可能俩月有可能四个月。而且，押金要直接兑换成租金，也就是不交押金了，他们想什么时候走，就什么时候走。
这次我嘴里敷衍着，实际上根本没打算同意。因为这套房有个特点，每年只有三月和九月的租金高，因为找房的人多，其他的月份能差出不少去。所以我是特意把起租和交租时间，调整到这两个月份的。他们要是随时搬走了，那我就有可能损失不少租金。
于是，到了合同到期的日子，我又等了三天，完全满足合同的约定条款了。合同约定，租约到期后，如果租客在三天内没搬走，房东有权强迫他搬走。
我没有莽撞行事，而是先通知了派出所，说我去催租客搬家，如果发生纠纷，请他们及时赶到。结果派出所怕出事，直接派了个警察过来守着。
我又叫上了物业和保安，答应给500的辛苦费，帮我轰那俩房客。一群人到了房子那儿，租客一看这架势就明白了，没废什么话就立刻搬家，住旅馆去了。
他们和我争执一下，说是有优先续租权的。我拿着合同说：你们确实有，但合同有约定，新租约必须是房东同意才生效啊。我没同意你们的条件，而且现在还过期了，所谓的优先权也就自然无效了。
所以，没按照合同交租金，还想继续续约的情况怎么办？得看具体情况，一般只要不是故意想占便宜，或者特别讨厌的租客，房东也不会太计较。
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租房里的押一付二是什么意思
一、押一付二是什么意思
付二押一或者押一付二，就是【押金】将相当于一个月租金的钱于签订租房合同时给房东（房东出具押金收条／待租赁到期后并由乙方结清因乙方使用而产生的费用后无息返还乙方），【付二】就是以二个月为一个支付房租的周期向房东支付租金，先付后租，房东一年收取六次房租。
门面租金必须一年一交吗？
这个事情换位思考一下。门面不同于住宅，一般一换商户，都需要重新装修，装修房东一般都要给租户一个免费装修期，如果三个月一交或者半年一交，房东的免费装修期基本上就得1－2个月，一年才12个月。房东还能剩下几个月收租？
再加上租客看房的时间，这里面的空档期，所以房东一般都要求交满一年，以防租客出问题自己带来损失。
如果租客一定要付租金三个月或者半年，也可以，租金会大幅提高，房东会把机会成本加进去！
所以啊，租客租门面房要算清楚，门面人流量，算清楚自己的生意前景，很多门面一般三个月就倒闭的太多了！
一年起租的房子需要一次性付清吗
一年起租的房子不一定一次性付清。这要看双方协商结果，可以一次性付清，也可以按半年即六个月交，或者按季度交。一般情况下，一二线城市由于房屋租金较高，所以按季度付的情况比较多。一般的三四线城市由于房屋租金不高，一般都是按年交。
房租欠帐什么时候还法律规定
房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。
如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。
附《中华人民共和国合同法》的相关规定：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
租房合同上写的是每半年交一次房租，现在房客已经超时两个多月未付房租了，该怎么办？
谢邀，题主这个房东不错，房租半年一交。如果租客逾期不交，最好督促其抓紧时间补上，另外如果有这种最好按合同相关条约进行，毕竟租房是笔交易，有必要按照相关条约维护。违约的话也一样需要担负相关责任。
好了，关于房租一年付两次合同怎么写和一年起租一年一付什么意思的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！