大家好，今天小编来为大家解答买房签完合同以后该如何处理这个问题，买房签合同需要带什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、交了房款迟迟不能签合同怎么回事
1、首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。
2、依据合同法规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：
3、(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
4、(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；
5、(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
二、购房时签了购房合同，但是没有给我一份，说是现在网签用不到纸质合同
1、你签的不是购房合同，而是认购书吧？购房合同一式五份，你、开发商、银行都需要原件的，当然不是你签完马上就给你，因为合同还要送去房管局备案什么的，差不多一个月之后才会通知你去取。
2、像广州，你签合同的时候，开发商会告诉你，先急着合同书首页那个编码，当晚回家上房管局网站就可以凭合同码查到你买的那间房已经处于签约状态了。
三、问和开发商签了购房合同发票是马上拿吗
1、一、购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天；
2、二、房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；三、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
四、签了购房合同后，可以更换楼层吗
合同和按揭都办理了一般是不能再更换楼层的。就算开发商配合，必须定银行同意才可以；；因为这个流程很麻烦；首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程；银行原来已经放款给开发商了，这个钱怎么办，很多很多的牵连银行和开发商都不愿意弄的这么麻烦，如果购房者钱多的，不在意的，可以提前终止，扣手续等等费用，再重新选楼层。
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