大家好，今天小编来为大家解答买卖合同的主要条款有哪些呢法律规定这个问题，法律有规定，合同中的条款又和该规定冲突，怎么解决很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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法律有规定，合同中的条款又和该规定冲突，怎么解决
1、合同的约定不能违背法律法规禁止性规定；
2、如果合同中有违法之处的，那么违法部分的条款无效，其他条款仍然有效；
3、如果合同双方有争议，可诉诸人民法院解决。附：《中华人民共和国合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
签订完房屋买卖合同后，房子就归买房人了吗？
不是的。
1、房屋产权转移的时间是去房管局办理完产权过户手续后。如只是签订了房屋买卖合同，还不会发生产权转移。也就是说，即便签了合同，房子产权依然是你的。
2、房屋买卖合同是双方就买卖房屋的一个合意，就买卖价格、付款方式、交房时间、税费负担、设施设备等的约定，这个约定在法律上讲，是一种债权行为；而房屋产权转移，在法律上讲，是一种物权行为。要导致法律上发生物权变动的效果，必须要双方持买卖合同到房管局办理产权转移手续后才发生。故签了买卖合同，不去过户，房子产权是不会变成别人的。
3、双方虽然签署了买卖合同，但在法律上，双方都可以选择解除合同、违约、不履行合同等方式，故在没有办理产权过户之前，出卖方仍然可以将房屋出卖给第三人，即通常所说的一房二卖。但是，这样做的代价就是要向未取得产权的一方承担违约责任。同理，买方也可以选择违约的方式，从买卖合同中跳出来。因此，即便买卖合同签了，房屋产权能不能顺利过到对方名下，这个买卖交易能不能走到最后，还存在不确定性。并且，这个不确定性对买卖双方来说，都是均等的，都是要付出极大代价的。
4、在日常房产交易中，对于诚心买卖的双方来说，出现违约的可能性比较小，因为违约成本很高。按照我国《合同法》及最高人民法院的司法解释，一般法院支持的违约金标准是合同标的额的30%，如实际损失高于这个数额，可以请求法院适当增加；如实际损失低于这个数额，可以向法院请求适当降低。故在买卖合同中，约定过高的违约金数额，除了对对方心里产生震慑之外，在法院诉讼中，最终能得到法院支持的违约金数额大致就是房屋成交价格的30%左右。
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