大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下怎样才能有效买卖农村房屋合同的问题，以及和房屋租赁合同生效的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、私人如何卖农村商业银行的房产
1、私人出售农村商业银行的房产需要遵循以下步骤：
2、到当地房产交易中心查阅房产档案，并办理网上预签。
3、办理房产评估，确定房产的市值和交易价格。
4、到当地房产交易中心提交交易申请，并准备相关材料，包括身份证、产权证、户口本、结婚证等。
5、签订合同，并按照当地政策规定缴纳相关税费。
6、到房产交易中心办理产权过户手续，领取新房产证。
7、在交易过程中，需要注意一些细节问题，例如交易过程中的税费问题、土地出让金问题、中介费用等。最好咨询当地专业的律师或房产中介机构，以确保交易的合法性和安全性。
二、农村土地双方自愿买卖合法吗
农村承包土地买卖不合法。根据《土地管理法》规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。