其实上海物业公司注册的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解怎样注册物业公司，因此呢，今天小编就来为大家分享上海物业公司注册的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
如何开一家物业公司
谢邀。现在开办物业公司比以前容易多了，国家已经取消了物业公司的资质审核，也不再进行物业管理师的职称评审了。注册一个小规模的物业服务公司，有50万的资金就行了。
注册容易，经营却很难。必须要有人才，各种专业人才。还要树立企业理念才能有经营的指导方针。
更重要的是开辟市场，没有创业精神不行，没有长期坚持的精神也不行。若有人脉基础更好，否则只能慢慢的摔打才能占有一席之地。
物业服务领域是正在发展的行业，很不规范。很快面临大整顿、大整合的形势，弄不好就会被淘汰、被兼并的下场。好自为之吧！
上海注册公司的流程和步骤是什么
直奔主题，话不多说、纯干货
一、准备好如下资料：1、身份证（法人、股东、监事）原件
2、办公地址（租赁合同+产权证复印件）
3、公司名称（想3个以上用来核名）
4、注册资本（想实缴还是认缴）
5、股权分配（每个股东的股份占比确定好）
6、经营范围（想好公司的经营范围）
二、核名，设立，领执照，***对，你没看错，以前这些分开办的现在都当天就能办完，重点是全程电子化，零跑动！当然很多二三线城市依然是分开办的，魔都就是先进。准备好以上资料该填写的填写，该拍照上传的上传即可。
以下是官方给出的具体流程
以上便是最新的公司注册流程。
希望能帮到你。
开家物业管理公司需要什么条件(整个注册流程)
最低需要注册资金50万，通常成立物业公司需要的相关证件办理流程：
1、当地工商部门注册，注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的；
2、工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询；
3、办理物业管理资质，新成立公司只能办理三级资质；
4、三级资质的条件：注册资本50万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；建立了维修基金管理与使用制度。注册资料：(1)个人资料（身份证、法人户口本复印件或户籍证明、居住地址、电话）(2)注册资金(3)拟订注册公司名称若干(4)公司经营范围(5)租房房产证、租赁合同办理流程：(1)企业名称核准（工商局）(2)办私章，验资报告（公安特行科、银行）(3)办理营业执照（工商局）(4)办理组织机构代码证（技术监督局）(5)办理税务登记证（税务局）(6)开立银行基本帐户（银行）(7)申领发票（税务局）由于地域不同具体情况可以咨询当地工商部门。
2021物业公司的成立条件
一、注册资本
虽然在公司注册这一块，国家取消了注册资本最低限额的要求，但是一些特殊行业仍然有最低注册资本的要求，物业公司便是其中之一。从办理物业资质方面来看，新注册的物业公司注册资本至少应当是50万，这样才符合要求。
二、办公场所
对于办公场所，没有特别规定，只要有一个办公地就可以。因为公司住所需要记载于营业执照中，那么必须有相应的经营场所。同时，必须准备好证明材料，比如产权证和租房合同。
三、主要人员
注册物业公司，工商局这一块并没有人员要求，但是物业公司需要办理资质，其条件之一便是各类人员配备。人员配置不是一件容易的事情，在初期就应当做准备。至少应当准备10名物业管理专业人员和工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员，这些人员还涉及到对职称的考核，同时物业管理专业人员应当取得相应的职业资格证书。
四、其他条件
1、准备一个公司名称，其中名称第三部分的“行业特点”应当包含“物业管理”或“物业服务”字样；
2、制定股东会决议、公司章程等文件，以便办理营业执照；
3、编制企业管理制度和标准，包括服务收费情况，以便办理物业资质。
因此，开一个物业公司，除了要满足公司注册的要求外，最重要的是满足办理物业管理资质的条件。综合来看，其条件包括注册资本、人员、住所、制度和名称等方面，其中重点是人员最难解决，也是花费成本最高的地方。
物业管理公司是属于国有单位吗
不属于。大部分物业公司是业委会通过招投标确定的，物业公司是自主经营，自负盈亏，以民营企业为主，如果是国营单位来经营物业，物业费收不全，绝大部分是不会盈利的，自然会放弃这个行业。
开发商都大量有国企央企的，他们控股的物业公司，实质上也是国企，不过员工基本上都是合同制，没有国企工人编制身份。
物业公司是如何入驻小区的
物业公司的选派和入驻一般分两种情况，在房地产交房时至业主大会前的物业称前期物业，业主大会选出业委会通过招投标选定物业公司，就行物业服务。前期物业一般由房地产经过招投标择优选择，也可能是房地产自己的物业公司。由于交房时业主没有组织，房地产为了交房后各种设施设备正常运转按程序指派物业公司。业委会成立后，按业主规约和相关规定，按程序通过招投标选定物业公司。都会选择适合各方利益的物业公司来服务，提升房屋价值。关于物业何时收费怎么收费，前期物业一般从交房时开始收费，未交房屋物业费由房地产支付。业委会物业从合同约定日期开始收费。收费价格由招标时确定的价格并报相关主管部门后执行。小区固定资产在正式物业入驻前归房地产所有，业主大会成立后小区固定资产归全体业主所有。
怎样注册物业公司
注册物业公司首先要取得相应的经营资质。然后再提供公司的章程，股东人员的相关身份信息及法定代表人的身份证就可以向市场监督管理部门申请注册为物业公司了。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的上海物业公司注册和怎样注册物业公司问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！