其实前业主欠的物业费谁交的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解二手房买卖后，前房主欠缴的物业费，应该由谁来承担呢，因此呢，今天小编就来为大家分享前业主欠的物业费谁交的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 房屋买卖后欠的取暖费物业费谁交
- 前房主欠物业费已过户怎么解决
- 在法院拍买了二手房后，前房主欠缴的物业费，应该由谁来承担呢
- 原业主所欠的物业费能让新业主承担吗
- 房屋过户后以前的物业欠费谁来缴纳
- 二手房买卖后，前房主欠缴的物业费，应该由谁来承担呢
- 物业费追缴的时效与时间
房屋买卖后欠的取暖费物业费谁交
房屋买卖后欠的取暖费物业费，应该卖方先交清之前的所有相关费用。在买卖之前，房屋产生的所有费用有卖方承担。房屋过户交易之后，产权变更了，后期产生的费用，都有买方承担。这些最好在交易之前，协商处理好，以免后期交易完成产生不必要的纠纷。
前房主欠物业费已过户怎么解决
物业费是由物业公司和业主签订服务协议后，物业公司提供服务，业主支付报酬的行为。物业合同的主体分别是业主和物业。由此可见，前房主欠缴物业费，应该由物业公司向前房主讨要，与后面购买房产的业主无关。讨要方法可以直接讨要，也可以向人民法院诉讼讨要。
在法院拍买了二手房后，前房主欠缴的物业费，应该由谁来承担呢
原房主在过户时，应当结清物业、水电费用。
这是原房主与物业的事情。也是原房主对新房主的承诺。你们在交接时，应该有水电、物业费结算这一块的。没有就不对了。物业没有权利让你与原房产协商。在法律上，这份钱应由原房主支付，因为这是原房主享受到的服务，应由他承担费用。物业应当直接向原房产要钱，而不是通过你。物业可以直接起诉原房主的，不应当为难你。你完全可以从过户当天交物业费，应当与物业签定合同。因为合同当事人发生变化，这不是老合同的延续，是新合同的开始。原业主所欠的物业费能让新业主承担吗
如果转让协议中的物权受让并没有包括前业主拖欠的物业费，且新业主根本没有被原业主或物业公司告知，新业主不承担连带责任。物业公司的追索法律责任应是针对前业主的行为，不能要求新业主承担。且新业主可以认为物业公司没有尽到提前告知义务。
房屋过户后以前的物业欠费谁来缴纳
首先很高兴能回答你的问题；一般情况下，交房之前的物业费是由原业主来承担的，交房之后的物业费有限业主来承担，这个费用本应该就是需要原业主来承担，希望能够帮到你祝你生活愉快。
二手房买卖后，前房主欠缴的物业费，应该由谁来承担呢
根据合同的相对性原则，前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的，现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定，且房屋的转移并不意味着债务的转移，因此，物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。
律师提醒，业主在购买二手房时，在确保房屋质量的同时，一定要先查清原房主是否存在拖欠费用的情况。如有欠费现象应要求卖方及时结清，并在转让合同中予以约定。同时，买方也可通过预留押金的方式避免产生此类纠纷。比如，在签订合同时可以在合同中约定一定数量的押金，在房屋交付后，买方携带产权证到水电、物业等部门变更合同主体，若卖方隐瞒事实，存在欠费情况的，又拒不补交时，买方可以用预留的押金进行支付。
物业费追缴的时效与时间
物业费追缴时效与时间是3年
物业费是用于维护物业设施、公共区域、保障安全等方面的费用，一般情况下是不可退的。此外，物业费的收取也是按照业主大会决定的，如果业主大会没有决定退还，就更难要回。
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