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律师解答：
下列情形导致房屋买卖合同无效：合同一方为无民事行为能力人；行为人与相对人以虚假的方式订立的；合同违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据
《中华人民共和国民法》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法》第一百四十六条：行为人和相对人在意思表示错误的情况下实施的民事法律行为无效。
以虚假意思表示隐性民事法律行为效力的，应当依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是，强制性规定不使民事法律行为无效的除外。
违反公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效或者被撤销的民事法律行为，自始没有法律约束力。