大家好，关于房屋拆迁程序有何规定吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于房屋拆迁补偿程序的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
一、房屋拆迁是先征地还是先拆迁
1、您问题中所提到的房屋征收，根据房屋之下土地性质的不同实践之中有两种情形：国有土地上的房屋征收，以及集体土地上的房屋征收。这两种情况所适用的法律法规不同，应分别进行讨论。
2、首先是国有土地上的房屋征收，这种情形主要适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据该条例第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。这其中只提到了对房屋的征收，原因即在于这种情形下，房屋下的土地属于国家所有，不需要再次进行征收程序。因此是对房屋直接进行征收拆迁。
3、其次，在集体土地上的房屋征收情形中，主要适用的法律是《土地管理法》。该法第四十五条规定：“为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收”，由此，我们可以确定集体土地上的房屋征收本质上是对土地的征收。而农村房屋的拆迁，本质上是土地被征收用作其他建设用途的结果。因此，是集体土地的征地程序先行启动，而房屋被拆迁作为这一程序的结果之一发生在后。（京平韦）
二、征迁是什么呢，和拆迁有什么区别
征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。
拆迁根据2011年最新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要。
征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡政府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而行政级别为省级的直辖市北京也不具备发布。
拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构。
征收的目的是有明确规定的，必须是为了公共利益，如修地铁；如果不是为了公共利益，那么国家就无权进行征收土地。
拆迁的目的会有很多种，比如说绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等等，各种各样的名目都可以进行拆迁。
国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定。
城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。
三、政府拆迁要什么手续
1、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
2、县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
3、多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
4、拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
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关于房屋拆迁程序有何规定吗，房屋拆迁补偿程序的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。