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废弃宅基地犯法吗怎么处理(六种宅基地不能收回)

admin2个月前627

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农村多余的宅基地自己有使用权吗

多余的宅基地自己没有使用权,使用权归村集体所有。农村宅基地的所有权属于农民集体所有,村民只享有宅基地使用权,不享有所有权。农村宅基地使用权是指村民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造住宅及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。

农村房子已破败长草,有宅基地证。长期不修整建房,会被没收吗

农村房子已经破败长草,这在农村是比较常见的现象。随着农村年轻进城务工经商和进城购房,农村居住的多是上了年纪的老年人。改革开放初期,农村的宅基地政策非常宽松,只要有建房需求的农村人基本上都建设了住房。随着老年人去世,青年人进城,农村闲置的老房子长年没人居住,破败长草是在所难免的。

近几年,农村宅基地政策越来越紧,在农村宅基地确权中,和各地的农村宅基地管理办法中,基本上都明确规定了农村一户一宅的政策。但是,政策是人性化的,对于因历史原因造成的一户多宅的现象都予以承认,也给予确权登记。农村有宅基证的房屋,肯定属于合法的房屋,即使多年没人居住,也不会被没收,因为房屋属于私有财产。

那么,如果长期不进行修整,导致房屋倒塌无法继续使用时,房屋会不会被收回呢?这主要取决于房主的户口性质和房屋拥有的数量。如果房主仍然是农村户口,又在农村只有这一栋合法房产,那么,不管这房子破败的什么程度,都不会被没收,什么时间条件允许,都可以随时申请翻建,因为农村人口对于宅基地的使用权是永久的。

如果房主的户口已经迁入城市,或者房主虽然户口仍在农村,但在农村拥有不止这一套房屋,那么,该房屋下的宅基地使用权期限就由永久变为长期,所谓长期,不是一个固定的时期,期限多长取决于房屋存续多长。只要这房子存在,宅基地的使用权就存在。如果房屋确实多年没人居住管理,也没有修缮,导致房屋倒塌无法再用,那么该房子下的宅基地就会被收归集体。

总体来说,农村的房子和宅基地是两个概念,房子是建在宅基地之上的,正常情况下是先申请宅基地再建房,当然也可以通过继承房产等拥有宅基地使用权。对于没收来说,只能没收宅基地使用权,宅基地本身就是村集体的,你不用了当然要交回。

但是合法的房子是私人的,不存在被没收问题。对于城镇人口继承的房屋,和农村人口多出一户一宅以外的房屋,都是不允许翻建的,只能修缮使用。所以,如果你不是农村户口,或者虽然是农村户口但不止这一套房子,想要保住这宅基地的使用权,唯一的办法就是及时进行修缮修整,使房子更长时间的存在,别无他法。

农村宅基地怎么处理最合理

对于农村宅基地处理,最合理的方式是保留首先,保留农村宅基地有助于保护农村生产和农民权益,同时也有利于防止非法占地和乱占现象其次,农村宅基地还可以引导农民逐渐进入现代化农业,在保护环境的同时促进农村经济发展最后,政府可以通过对农村宅基地进行科学有序规划来协调农村土地利用,促进农村镇规划建设,提高农村的空间质量总之,保留农村宅基地不仅符合政策法规,也有利于促进农村的可持续发展

村宅基地怎么处理

1、宅基地有偿退出

在农村宅基地改革中,国家也多次提出可“宅基地有偿退出”改革政策,目前此项政策也正在处于试点改革过程中,宅基地有偿退出主要是指农村居民将拥有的多余的、闲置的宅基地资源,有偿交回农村集体组织,从而一次性获得国家予以的房屋和宅基地补偿,而农村集体组织将农村居民交回的宅基地也将进行复垦,利用到农业种植生产之中。随着越来越多的农村居民进城落户,国家也明确提出要保障农村居民宅基地的使用权,但是这些农村居民进城落户之后,原有的宅基地却屡屡遭到闲置,并没有得到合理的使用,所以国家也明确提出将鼓励农村居民将闲置的资源选择有偿退出,从而提高农村宅基地使用效率!

2、闲置住房宅基地多元化利用

除开鼓励农村居民将闲置的宅基地资源有偿退出之外,近些年国家正在大力推动农村农业改革,国家也重点培育农业产业、农村养殖业、乡村旅游等产业发展,而在这些改革中,国家也明确提出鼓励农村居民将闲置的宅基地、住房资源利用到农家乐、农村民宿等乡村振兴产业发展之中,从而提高农村闲置、闲置住房的使用效率,让农村居民能够盘活农村闲置的资产,从而提高自身的经济收益,提高农村闲置宅基地、闲置住房的使用效率!

3、宅基地复垦、收回

在2020年国家就出台了新版《土地管理法》,明确提出要大力推动农村“一户一宅”制度,杜绝超占、多占宅基地等问题,而在农村宅基地确权登记工作中,国家也明确提出要对于违规违法一户多宅进行清理整治,从而提高农村宅基地使用效率,除此之外,国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治,依旧《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定,将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回,并结合到当前农村土地清理整治工作中,从而提高农村土地使用效率!

4、宅基地付费使用

在宅基地确权登记时,国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记,保障农村居民的基本权益,所以许多农村居民通过继承等方式合法获得多余宅基地也将会进行确权登记,但为了确保农村宅基地公平性,保障“一户一宅”工作顺利地开展,国家也正在大力推动农村宅基地付费使用政策,此项政策也正在逐步试点,所谓宅基地付费使用,主要是针对拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民征收宅基地使用费用!

所以在农村宅基地改革中,农村居民闲置、房屋倒塌超过两年以及农村居民自愿有偿退出的宅基地才会被农村集体组织收回,而农村居民合法拥有的宅基地并不会被农村集体组织收回,反而是通过宅基地改革保障农村居民的基本使用权益,从而提高农村宅基地使用效率!

农村宅基地长期没人住会被收回吗

会被收回因为《中华人民共和国农村土地承包法》规定,宅基地承包期限为30年,如果长期无人使用或者使用不当,相关部门有权收回该宅基地。另外,如果宅基地使用者因为一些原因离开农村超过5年,也会被收回。此外,根据土地管理法等相关法律法规,土地是国家所有的,任何人都不能占有并据为己有。因此,如果宅基地长期无人住或使用不当,也违反了土地法律法规的规定,应当被收回。因此,如果农村宅基地长期无人住或使用不当,都会被收回。建议农村宅基地使用者合理利用土地资源,避免无谓的损失。

农村宅基地长期没盖房怎么处理

会被收回。

村民依法申请宅基地后,没有开工建设的,就变成闲置宅基地,国家会鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权。

六种宅基地不能收回

1、已经分户的孩子无法继承父辈宅基地2、宅基地是违法的无法继承

3、子女户口迁走,转为城镇户口的

4、五保户的宅基地。

5、超出规定面积的部分无法被继承

6、闲置超过两年时间的

OK,关于废弃宅基地犯法吗怎么处理和六种宅基地不能收回的内容到此结束了,希望对大家有所帮助。

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