很多朋友对于工程居间合同范本和居间费合同范本不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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作为中间人有80万的居间费，我要怎么开票
作为居间人，取得居间服务费收入80万元，因居间人身份的不同，开具发票的方式以及缴纳税费的多少都各有不同！
很多人一看到“居间费”，都认为提供居间服务的是自然人个人，其实，这种观点是不对的，居间人的身份可以是一般纳税人、个体工商户、个人独资企业以及自然人，身份不同，开票方式以及缴税金额的多少大有区别，下面分别来说明一下：
一、一般纳税人“居间服务”属于增值税应税服务中的“鉴证咨询服务-其他鉴证服务”，一般纳税人可以自行开具增值税专用发票或者普通发票，适用税率为6%,应交税费如下：
1、增值税一般纳税人增值税的计税方式为销项税额减进项税额，取得居间服务费收入80万元，增值税销项税额=80/（1+6%）*6%=4.53万元，为了方便计算，假设没有进项税额。
应交增值税=4.53-0=4.53万元；
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加这三项附加税费的计税依据是实际缴纳的增值税，假设是在市区，税/费率分别为7%、3%、2%。
应交三项附加税费合计=4.53*（7%+3%+2%）=0.54万元；
3、印花税由于印花税是列举式的，咨询服务不在列举的税目范围内，也就是说“咨询合同”，不用缴纳印花税。
应交印花税=0元；
4、企业所得税假设企业所得税税率为25%，为方便计算，不考虑其他情况
应交企业所得税=（80-4.53-0.54）=18.73万元
综上所述，一般纳税人取得居间服务费收入80万元，在不考虑其他因素的情况下，应交税费合计=4.53+0.54+18.73=23.80万元，实际到手80-23.80=56.20万元。
二、个体工商户、个人独资企业、小规模纳税人等之所以把这三种身份的组织放到一起来说明，是因为很多的个体工商户、个人独资企业都是小规模纳税人，它们也可以自行开具增值税专用发票、普通发票或者去税务大厅申请代开，增值税的征收率为3%，那么，他们应交的税费如下：
1、增值税应交增值税=80/（1+3%）*3%=2.33万元；
需要说明一下，目前小规模纳税人有增值税优惠政策，可以减按1%征收。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加小规模纳税人这三项附加税费的计税依据，同样是实际缴纳的增值税，假设是在市区，税/费率分别为7%、3%、2%。
应交三项附加税费合计=2.33*（7%+3%+2%）=0.28万元；
3、企业所得税或者个人所得税个体工商户、个人独资企业因为不具有独立的法人资格，所以不用缴纳企业所得税，而应当按照“生产经营所得”缴纳个人所得税，税率如下图所示
不考虑其他因素，个体工商户、个人独资企业应交个人所得税=（80-2.33-0.28）*35%-6.55=20.54万元。
一般的小规模纳税人则应缴纳企业所得税，按照规定，符合条件小型微利企业，年应纳税所得额不超过100万元的，可以减按25%、20%的税率计算缴纳企业所得税；年应纳税所得额在100万元以上、300万元以下的，可以减按50%、20%的税率计算缴纳企业所得税。
为方便计算，不考虑其他情况因素
一般的小规模纳税人，应交企业所得税=（80-2.33-0.28）*25%*20%=3.87万元
综上所述，个体工商户、个人独资企业取得居间服务费收入80万元，应交税费合计=2.33+0.28+20.54=23.15万元，实际到手80-23.15=56.85万元；一般的小规模纳税人应交税费合计=2.33+0.28+3.87=6.48万元，实际到手80-6.48=73.52万元；
三、自然人自然人取得居间服务费收入，属于“劳务报酬所得”，增值税参照小规模纳税人，应当去税务大厅申请代开增值税发票，增值税的征收率为3%，那么，他们应交的税费如下：
1、增值税应交增值税=80/（1+3%）*3%=2.33万元；
需要说明一下，目前小规模纳税人有增值税优惠政策，可以减按1%征收。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和小规模纳税人一样，这三项附加税费的计税依据，同样是实际缴纳的增值税，假设是在市区，税/费率分别为7%、3%、2%。
应交三项附加税费合计=2.33*（7%+3%+2%）=0.28万元；
3、个人所得税个人取得80万元的劳务报酬所得，应当去税务部门代开增值税发票，代开发票时不用缴纳个人所得税，由税务机关在代开的增值税发票的备注栏内注明“个人所得税由支付报酬方代开代缴”字样，支付方在支付劳务报酬时，按照“劳务报酬所得”代扣代缴个人所得税，多退少补，税率如下图所示
不考虑其他因素，自然人应交个人所得税=（80-2.33-0.28）（1-20%）*40%-0.7=24.06万元。
综上所述，自然人取得居间服务费收入80万元，应交税费合计=2.33+0.28+24.06=26.67万元，实际到手80-26.67=53.33万元；
由此可见，取得居间服务费收入80万元，不同身份的人、组织，开具发票的方式、种类以及要交的税费是不同的，我是财税小青年，希望我的回答能为您提供帮助！居间费合同范本
居间服务费合同模板（通用5篇）【篇一】
??委托方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司
??地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
??居间方：xxx房地产经纪有限公司
??地址：xxx
??居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。
??第一条：合同标的物
??居间方向委托方提供xxxxxxx土地的转让。
??第二条：居间方义务
??1、居间方应积极认真地把委托方介绍给项目业主，并及时沟通情况。
??2、居间方协助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作。
??3、居间方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成委托方与项目业主方签订合资或转让合同。
??4、居间方应协助项目当事人做好有关部门对项目的技术指标的审批工作，促成项目成功签约。
??第三条：委托方义务
??委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。
??第四条：居间服务费
??1、居间服务费的标准：
??委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额(不论何种形式)的xx(居间方开具正式合法发票)。
??2、居间服务费的支付办法：
??委托方与项目业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付。
??第五条：诚信原则
??1、如果委托方与投资方在本合同委托期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，委托方不应再与该投资方进行协商并签订合作协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。
??2、如果委托方以相关企业或在重庆当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与xxxx(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的转让合同，居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费。
??3、本合同的有效期(委托期)为180天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和本项目业主达成实质性成交合同。
??4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。
??5、居间方必须提供真实有效的信息给委托方，如在谈判过程中，委托方发现居间方提供的居间信息中有虚假或不真实的信息时，委托方有权向居间方索取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿。
??第六条：合同成立及修改
??本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
??第七条：违约责任
??违约责任按《中华人民共和国合同法》有关条款执行。
??本协议共贰页，一式两份，双方各执一份。
??委托方：xxxxxxxxxxxxxxxxxx居间方：xxx房地产经纪有限公司
??法人代表或委托代理人法人代表或委托代理人
??签字或盖章：签字或盖章：
??日期：日期：
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