大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房屋买卖网签合同具有法律效力吗的问题，以及和房子只要不网签都有办法退吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、三方 网签 具有效力吗
1、房产三方的合同有法律效力。当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订房产三方合同后未办理过户登记的不影响协议效力，但所有权不发生改变。
2、网签的合同不一定有法律效力，合同可以采用网上订立的形式，至于合同生效与否是又一方面的问题，它与订立合同双方当事人的民事权利能力和民事行为能力、与合同内容是否违反法律强制性规定等因素密切相关，不能一概而论。
二、网签合同可以办营业执照吗
1、因为虽然网签合同可以作为具有法律效力的证明文件，但是在营业执照申办时需要提交实体合同纸质版和相关证明材料，而网签合同并不满足这些要求，所以不能办理营业执照。
2、另外，如果需要办理营业执照，还需要了解具体的申请流程和要求，最好咨询相关部门或律师以确保操作合法、减少可能的风险。
三、商铺网签后开发商还可以拿去卖吗
回答如下：一般来说，商铺网签后开发商是不可以再将其出售的。因为商铺网签后，开发商已经与购买者签订了具有法律效力的合同，双方已经达成了购买协议。如果开发商再将商铺出售给其他人，就违反了合同的约定，将面临法律风险。但是，如果购买者同意解除合同或者开发商与购买者协商解除合同，那么开发商就可以将商铺出售给其他人。
四、网签金额低于实际合同没影响吧
1、网签价和成交价不一致是很正常的,不存在任何不利的后果。网签价格,是房屋在交易中,需要缴纳的税费价格。而成交价格,就是房屋在成交过程中产生的价格,也就是实际买房所需的资金。
2、一般情况下,实际成交价格高于网签价,网签价一般高于最指导价。如果网签价格高于指导价格,那么按照网签价格交税。网签价格低于指导价,就按照指导价交税。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
