老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商铺租房合同怎么写对房东有利和商铺租赁合同应该注意哪些方面的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商铺租房合同怎么写对房东有利以及商铺租赁合同应该注意哪些方面的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
一、租门面房，怎么和房主签合同请教，帮忙拟一份。谢谢
你好，转租店铺最好让二房东和大房东至少说一声，另外就是要请人公正一下，最保险还有你也要见一见大房东联络联络，这样才会万无一失还有核查好一切的手续，包括房产证(打电话查查是不是真的)等去公正最重要!!!!切记切记，还有责任的划分，比如屋内的设施是在你包之前还是之后发生地这个租赁合同要写清租赁物的名称,用途,地点,租赁期限,租金及其支付方式,租赁物的维修等问题，特别要规定如果中途退租,转租那么怎么办的责任分担条款!您这个是跟二房东签定的，很不可靠，如果他有什么隐瞒或者欺骗，结果是您受损失，因为他毕竟不是房东,很多事情不是他说了算!所以比较保险的是:找到本来的房东，跟本来的房东签订一份租赁协议.或者在本来的房东的在场并签名的情况下和二房东签定一份租赁合同。下面这个只是个范本，里面的内容比如租金支付方式，违约事由，责任承担等要和对方协商后才能确定，我也没法替你都写出来，有什么不懂的地方再问我吧~店铺转让协议书转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：甲、乙经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于街（路）号的店铺(原为：)有偿转让给乙方经营使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、租赁合同的租期从到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至甲处。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：
二、店面房产证复印件给租客要备注什么
1.应该标注‘此房产证系复印件，与原件相同，原件存放在房产权利人处。此复印件再次复印无效’。这样就能避免房产证复印件多复印带来的隐性风险。
2.房产证复印件注明直接在复印件上面写就可以了。注意要写在复印件的空白处，还要标明此复印件是用于工作用途还是贷款用途，不能挪作他用。如果修改了就无效，要写上这几个字样。
1、很多人到一个城市的时候需要办理居住证，这时候就需要使用到房产证的复印件。如果选择租房子，你可以跟房东说明一下，让他复印一个房产证复印件给你，之后再去办理居住证就可以了。
2、房产证复印件还可以用于办理贷款手续，这也是其中的一个必备材料，所以之前你需要多复印几份，以备不时之需。
3、进行房屋买卖的时候，后期办理过户手续，作为卖方也需要提供房产证以及复印件。有的时候租房签售合同的时候，也需要使用到房产证的复印件。
4、在与银行打交道的时候，如果需要办理抵押或者贷款的手续，房产证复印件是必不可少的。
5、现在很多男女双方都会在婚前办理财产公证，也需要使用房产证复印件。
1、房产证。要看房东是否有该房屋的房产证，还有房东的身份证，看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。
2、要房东提供房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)的清单，看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷。
3、租房合同，在租房的时候要房东提供租房合同，在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。
1、在签完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建议大家用银行卡转账的方式，这个也不要问我为啥，现在谁还用现金，一个不安全，第二很多时候，银行转账凭条比手写的收条要更有用。
2、房子的钥匙，房东有的都让他给你，大门的就自己花点钱，找个换锁的换个锁芯，别省这个钱，很多房东喜欢找租户留钥匙，租了房子，就算房子是你的，钥匙给你了，万一遇到哪个怪房东，心情一好就往你这跑，那可不爽。
3、租房合同里面，一定要写上房内的家具电器设施。这一点也是很多朋友容易忽略的地方，特别有些在入住后需要房东配备的家具或电器，除了一定要在合同注明外，并写清于多长时间内，将东西配齐。
4、签订合同的资料：你除了准备好自己的身份证外，一定要房东提供房主的身份证和房产证或不动产权证，而且一定要核对，房产证和房主(和你签订合同本人)是否是同一个人。并在签订合同当时，留下房东身份证复印件与合同一起留存至租期结束。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、租店面遇房东要用店面做红白喜事怎么办合同里应该怎么写
1、这个问题我建议还是不要写在合同中，没法预测，没法写，红事无所谓，商家沾点喜气，也不会影响到多少生意。问题在白事，特殊事特殊办，双方本着人至常情，尊重当地的风俗习惯，在不违法的情况下协商解决。
2、这里面有两种情况，一是混居，既一楼是商铺，二楼以上的房子住人，房东在楼上住。这种情况房东只需要注意细节，尽可能的不影响下面的生意，或适当出点钱意思一下就可以了。二是房东只有一套房在老家，人老了想叶落归根，白事回到己租出的房子办，本人曾见过一个案例，房东原来在女儿家住，患重病治疗无效，眼看快没有几天了，医院己通知病危不再治疗了，女婿不同意死在自己家，女儿准备送老人回出租房楼上住最后的几天，双方协商一致意见，提前3个月解除合同，房东退6个月房租弥补商户，这种情况很少有。
好了，关于商铺租房合同怎么写对房东有利和商铺租赁合同应该注意哪些方面的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！