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二手房贷款办理房屋过户手续流程图(二手房贷款办理房屋过户手续流程及费用)

admin1周前752

二手房贷款办理房屋过户手续流程是先申请贷款,提交相关材料,审批通过后即可到不动产登记中心办理过户手续。房屋贷款过户后一般十五个工作日能批下来。

一、

二手房贷款办理房屋过户手续流程

  二手房贷款办理房屋过户手续流程如下:首先买方要向银行申请贷款,提交房屋买卖合同、自己的财产情况等材料,等银行审批之后,买卖双方一起去不动产登记中心办理过户手续,待房子过户银行办好抵押权登记手续之后,银行就会将贷款汇款给卖方,然后买方根据和银行的贷款合同每个月还贷款就可以了。

二、

房屋贷款过户后一般多久能批下来

  房屋贷款过户后一般15个工作日能批下来。房屋过户之后,在资料全部齐全并且审批通过的情况下,放款时间一般情况下不会超过15天,具体看经办行的效率,一般,如果不是年底的话放款都比较快。

  一般是房子贷款是需要25个工作日左右,房子需要对房产证,土地证以及其他的资料需要审核的,至于进度可以咨询当地的银行就可以。如果是购二手房贷款,过完户,办理好抵扣手续,一般放款不会超过5个工作日。

  找法网提醒您,如提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右,因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。具体放款时间、审核状态、办理进度等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

三、

二手房贷款过户的条件是什么

  1.二手房房屋所有权已经得到有批准权的,人民政府批准出售;

  2.二手房如果属于非居住用途的,还要和区县土地局签订土地使用权出让合同,补交土地出让金;

  3.二手房如果仍用于居住的,虽然不用签土地使用权出让合同,但要交土地收益金。

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