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离婚后房子过户给未成年子女需要哪些材料,要交税吗(离婚后可以把房子过户给未成年子女吗)

admin1周前930

离婚后房子过户给未成年子女需要材料包括:房产证原件,复印件,身份证,复印件等。对于离婚后房产过户给未成年子女也是要交税的,但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同。

一、离婚后房子过户给未成年子女需要哪些材料

离婚后房子过户给未成年子女需要的材料有:

1.关于房产分割的离婚协议书;

2.离婚证及复印件;

3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.房产证;

5.身份证明及复印件。

二、离婚后房子过户给未成年子女要交税吗

离婚后房产过户给子女也是要交税的,房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有增值税、契税、个人所得税等。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,都涉及到房屋的过户。

三、离婚房产过户费用是多少

离婚房产过户费用总计几百元。房产过户情形大致分为买卖、赠与、离婚析产、遗产继承等几大类,其中离婚时房产过户的费用是最低的,免收契税、个人所得税,只需要缴纳产权登记费、测绘费、工本费等总计几百元。 提醒您,房产过户是在房产红本在手,已经还清按揭贷款的前提下。

离婚后房产过户费用如下:

1.契税。根据房产的面积不同缴纳不同的费用。

2.个人所得税。房产证满5年并且是唯一住房的不需要交个人所得税;满五年的根据面积缴纳不同费用。

3.土地增值税房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

4.房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

5.房屋产权登记费:80.00元。

6.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

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