法律的各种问题很多人不知道,对此12364律师为大家整理了关于无房证卖房协议是否有效啊,无房产证房屋买卖协议有效吗的问题解答,希望能够帮助大家
律师解答：
没有房产证的买卖协议仍然有效，但只享有对房屋的债权，不具有物权变动的效力。未办理房屋物权登记导致不动产权证书缺失，属于物权变动，不影响双方签订的房屋买卖协议的效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；
未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条：当事人之间订立的不动产物权的设立、变更、转让和消灭的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外；
未办理产权登记不影响合同效力。