***离婚可以不还房贷吗？但是我们不能。房贷和离婚没关系。如果是以自己的名义抵押，需要及时还房贷，否则对征信有一定影响，银行也会采取一些相应的制裁措施。接下来，123律师123律师网将为您带来***离婚可以不还房贷吗的详细知识，希望对您有所帮助。
一、***离婚可以不还房贷吗
离婚期间可以暂缓还房贷。
1.贷款期限延长：如按原还款计划无法按期偿还抵押贷款，可向银行申请延长贷款期限。银行批准后，可以签订延期还款协议。申请延期还款通常只有一次机会，延期后最长期限不能超过30年。
2.申请延期还款：目前很多银行都可以申请按揭贷款。借款人无力还款时，可临时向银行说明情况，申请延期还款。延期时间可由借款人自行确定，但有最大限度，延期只能申请一次或两次。
除了以上两种方法，如果还不了房贷，可以找亲戚朋友帮忙，暂时解决困境，尽量不要有房贷断档。如果长期断供，房子很有可能被拍卖。
对于婚姻存续期间存在的住房贷款债务，双方可以通过协商决定如何向分割偿还或由谁来承担债务。协商不成的，原则上由双方共同负责还款。
但是，离婚时夫妻对抵
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押债务的承诺或分割协议只在夫妻之间有效。对于抵押的债权人，夫妻离婚后，仍有权要求夫妻共同偿还二、离婚后可以更换房贷还款人吗
离婚后可以更换房贷还款人。
只要夫妻双方就分割房产达成离婚协议并变更主要贷款人，银行一般都会同意并配合办理贷款合同变更手续。
但有的夫妻贷款期限较长，比如30年，每月还款额较高，比如4000多元。但变更后的借款人月薪不到贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷款人。
除非当事人提供另一担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻双方在同意分割房产之前，要注意银行是否同意更换主贷款人。
三、离婚后房产如何归属
根据法律规定，一方更名后的还款部分的一半支付给另一方，以后的贷款由户名单独的人偿还。抵押贷款购买的房屋，按照《担保法》，抵押人在抵押期间转让已登记的抵押物的，应当通知抵押权人，并告知抵押财产的受让人；
离婚按揭房如果取得房产证，需要先申请离婚财产分析。离婚财产分析是离婚财产转移免征契税的证明。如果因为离婚没有得到财产，那么在转让财产的时候需要缴纳契税。完成离婚财产分析手续后，可以到房产管理部门办理离婚财产转移手续。具体转移流程如下：
1.同意离婚的，到公证处办理离婚公证。有离婚判决的，不需要办理公证；
2.去交易中心办理过户；
3.去房管局申请免征契税；
4.办理生产分析注册手续，缴纳50元注册费；
5.取证。
根据我国《物权法》等法律的有关规定，一套房屋必须无法律***、无计划***、无抵押地转让。所以，一般来说，要转让一套按揭房，首先要还清银行贷款。
如果贷款暂时没有还清，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请再抵押，解除银行房产证中的抵押转移所有权。
以上是编的关于的相关知识，按揭中何更为重要。抵押不明确的，银行有权相应处理。欢迎你咨询123律师，相关栏目的专业律师，他们会给你专业的解答，供你参考。