小产权房交易流程如下：
1. 看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，注意费用由买方支付。
2. 查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案。
3. 签合同：协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任等，确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。
4. 公证：卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。
5. 资金及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7至8个工作日左右。
6. 赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，然后担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼以及注销抵押登记手续，时间大约在5个工作日左右。
7. 房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订小产权房买卖合同(现售)，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。
8. 缴费：买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。
9. 交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
具体流程可能因实际情况而有所不同，建议咨询专业律师或相关机构获取准确信息。
【揭秘小产权房交易流程全解析】让你拥有安心的小产权房交易体验
你是否在为选购小产权房而烦恼？是否在寻找一份详细的小产权房交易流程指南？你来到了正确的地方。本文将为你揭示小产权房交易的详细流程，让你在购买小产权房的过程中更加安心、从容。无论你是准备购买小产权房的初学者，还是希望了解小产权房交易细节的老手，都能从中获得有价值的信息。
一、了解小产权房政策
在开始小产权房交易之前，首先要了解国家和当地政府对小产权房的相关政策。这些政策可能涉及到土地使用权、房屋所有权、转让权等问题。了解清楚政策可以避免在交易过程中出现不必要的风险和损失。
二、确认房屋合法性
在选择小产权房时，一定要确认房屋的合法性。可以通过以下几种方式进行确认：
1. 查看房屋所有权证书及相关文件；
2. 咨询当地房地产管理部门；
3. 了解房屋的历史和背景。
三、签订购房合同
确认房屋合法性后，接下来就是签订购房合同。在签订合同时，务必注意以下几点：
1. 确认合同条款的合理性，如有疑问及时与卖家沟通；
2. 确认卖家的身份和权属；
3. 明确房屋过户时间、过户费用等细节。
四、支付购房款项
根据购房合同约定，及时支付购房款项。一般而言，购房款项可以通过以下几种方式进行支付：
1. 银行转账；
2. 现金支付；
3. 第三方平台支付。
五、办理过户手续
支付购房款项后，接下来就是办理过户手续。过户手续一般需要买卖双方共同到当地房地产管理部门办理。在办理过户手续时，需要携带相关证件和文件，并根据当地政策缴纳相关税费。
六、确认房屋交接完成
在过户手续完成后，买卖双方需要确认房屋交接的具体事项，包括房屋内部设施、家具、家电等物品的交接。确认交接完成后，购房者可以正式入住购买的房屋。
小产权房交易流程虽然较为复杂，但只要购房者在交易过程中保持谨慎和理性，按照相关政策和规定进行操作，就能确保自己的权益得到保障，安心完成小产权房交易。希望本文提供的小产权房交易流程能为你带来帮助，让你在购买小产权房的过程中更加顺利、安心。