各位老铁们好，相信很多人对卖房合同签了又不想卖了怎么办都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于卖房合同签了又不想卖了怎么办以及签了卖房合同，现在我不想卖了怎么办的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 我卖房已经收了别人定金，但现在我又不想卖了，我愿意退还定金。请问我会什么法律责任
- 房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗？
- 签了卖房合同，现在我不想卖了怎么办
- 怎样反悔卖房
- 我和卖房中介签了独家.我想不卖了应该怎么办
- 房东签了卖房合同房子不想卖了怎么办
- 贝壳成交后不想要了怎么办
我卖房已经收了别人定金，但现在我又不想卖了，我愿意退还定金。请问我会什么法律责任
卖房，已收定金，但现在不想卖了，属于你违约在先，要按照签订的协议执行，例如协议中写明对方违约不退定金，你违约3倍赔偿违约金，那么你就支付3背的违约金给对方就可以了，你这个也就是依据合同法来执行。没有什么严重的法律责任，就是起诉到法院也就是赔偿违约金的民事官司，赔钱就完事了。
房子通过中介和买家签了合同，也收了定金，如果我现在不想卖了，可以吗？
我是法眼扫描，执业28年的老律师，来回答这个问题。
【法眼扫描观点】你可以不卖，提出解除合同，但要承担违约责任，你可以计算一下是否合算。
1、定金是要双倍返还的
《担保法》规定定金是一种担保方式，就是怕一方违约才约定了缴纳定金。
定金罚则是：接受定金的一方违约的，需要双倍返还定金；支付定金的一方违约的，不得要求返还定金。
2、房屋差价部分要赔偿
卖家之所以后悔不愿意卖房了，大部分都是因为房屋涨价了，嫌原来的价格定的有点低了，或者发现现在房子正涨价呢，如果卖了再买房子，说不定还不如现在的房子呢。
现在法院基本上对卖家违约都要补偿差价，当然了如果定金覆盖了差价那就可以不赔偿差价了，但这种情况比较小。
法院会委托评估机构对房屋进行评估，评估价和签订合同时的差价需要卖家赔偿给买家。这很公平，同样道理，如果因为房价下跌，买家后悔不愿意买房了，也要赔偿卖家损失。
3、有可能赔偿中介费用和律师费
如果合同中对中介费用和律师费承担有约定，那违约的一方还要承担中介费用和律师费。
总之，卖家解约需要综合考虑，因为法院的原则是不能让违约的人获利，所以卖家不想卖房了，最好和买家协商处理，一旦诉讼卖家不会得利的。
签了卖房合同，现在我不想卖了怎么办
需要具体情况分析。一般情况下，签订卖房合同是一项法律行为，如果没有正当理由提前解除可能会引起法律纠纷。但如果是因为房屋存在严重的隐瞒或损坏问题，或者是买方存在违约行为，可以考虑解除合同。建议咨询专业律师或房地产中介机构进行具体操作。同时，在签署合同前应该仔细核对相关信息，确保自己的权益不受侵害。
怎样反悔卖房
卖家反悔不想卖房子，买家需要手续和合同才能得到房子。
举例说明：钱女士与张先生签订了房屋买卖协议，约定张先生将其所拥有的一套房子以160万的价格卖给孙女士。
并约定合同签订之日孙女士先支付20万元房款。
双方约定合同签订后五个月内交房，同时孙女士支付房款100万元，然后办理网签，余款40万元等双方办理过户手续完毕时支付。
在搬家期间房屋涨到200万，张先生反悔不想卖房子，通过违约来保全房子，钱女士上告的话，法院会判决高先生退还已收取的20万元，并向刘女士赔偿损失40万元。
钱女士在签订之日支付了20万元房款，那么房屋买卖协议已经成立，也就是说过户只是时间问题。
依据《合同法》第一百一十条，非金钱债务的违约责任：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
卖方违约不想出售房屋，一般是通过把房屋转让给他人，造成房屋已不属于卖方的情况，这时基本上就无法履行了。
如果是商品房，开发商一房二卖，按最高院司法解释的规定，购房者有权要求已付款两倍以内的赔偿。
但这个司法解释并不适用于二手房买卖，二手房交易的违约责任，还是适用一般合同法的原则有约定从约定，无约定以实际损失计；实际损失高于约定标准，可以主张实际损失。
依据《合同法》第一百一十三条，损害赔偿的范围：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。扩展资料：房产过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
我和卖房中介签了独家.我想不卖了应该怎么办
这个签独家又反悔的一般是两种情况第一种是通过别的中介成交了，又不想跟独家的中介说，但是中介间信息传递很快的，卖了哪套房子，也许你房本还没有拿到手，中介就知道你卖了，这时候你去拿房本，肯定不会给你，如果一旦有确切证据证明你通过别的中介卖了这套房子，也许你需要赔偿的，赔偿中介！但是这套房子，你真是不想卖了，没有其他原因，可以找中介协商，申请解除限时独家，但是你需要把中介给您的保证金退还，希望对您有帮助
房东签了卖房合同房子不想卖了怎么办
房主签约后却反悔，一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：
1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
以上便是对二手房交易签约后反悔对策的相关介绍。通过上文的描述，我们对此都有了一定的了解。但这里有必要提醒大家的是，购房人在交易签约后仍有可能遭遇房主反悔，这时候对于购房者来说，权益可能会受损。因此，我们建议购房者要做好预防工作，这是第一位的。这就要求我们在签约前，要充分了解房屋买卖的各种手续，以及房屋的情况。在签订合同时，最好要请律师帮助把关，审核合同，并将违约条款写进合同，以备追责，从而较好地保护购房者的合法权益。
贝壳成交后不想要了怎么办
已经在贝壳网上签约的房子，想要解约特别的不容易，必须和卖方房东协商，如果房东同意解约的话就可以，但是前提有一个，已经付过的中介费是不退的，买方还要承担解约的责任，之前的定金也是不退的，所以买房签合同之前一定要慎重，慎重，再慎重签了合同就已经约定了法律责任，买房是一件大事，一定要想清楚才下手
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的卖房合同签了又不想卖了怎么办和签了卖房合同，现在我不想卖了怎么办问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！