房屋拆迁楼梯间应该怎么计算面积和补偿
拆迁房屋的面积通常按照合法面积进行计算,包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
1、房屋建筑面积的计算:按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。
2、房屋共有建筑面积是指各产权人共有占有或共有使用的建筑面积。
3、房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平面积计量。
其中,对于外楼梯的拆迁一般按照砖石墙延长的米数为标准进行补偿,具体补偿价格也可以参考重置价格。
楼梯房拆迁怎么补偿
法律分析:拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。