房屋70年产权到期怎么续费(楼龄70年到期后续费谁来交)

admin3周前1155

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本文目录

产权续期：

1、不够70年的，到期后必须都续期到70年；

2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；

3、到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。具体缴纳的金额需依据国家现行的相关规定，即土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

70年产权到可以由房屋业主联名提出，70年产权到期续权要交补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

期续期价格或将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。

在《民法典》中明确给出了房子70年产权到期后，房子归属、续费问题的答案：房子的所有权在70年产权到期后仍然属于购房者，但是房子的土地使用权是属于国家的，只要购房者能依法进行交费续期，购房者依然还有房子的土地使用权。

另外在《城市房地产管理法》第二十二条和物权法第一百四十九条对土地使用权的续期价格进行了初步的设定：续期费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平。

到了70年的产权之后最高续期的费用不会超过5位数，而最低不会低于每平方米15.6元。也就是说，我们100平方的房子，最低的续期费用大概只需要1560元。

房子到期之后，如果国家没有对这块区域有规划，那么业主只需要交土地出让金就可以了。遇上拆迁的情况的话，国家也会对这些产权人有所补偿，一般商业用途的补偿大概是房屋价值的3倍，所以还是有很多人都愿意拆迁的。

70年产权到期，续费是根据土地级别，土地性质缴费。不是每个月续费，是一次性按面积缴纳。房屋产权到期，如果国家没有其他新的规划用途，业主可以继续使用房屋，需要缴纳一定金额的土地出让金。

土地出让金核算是以国家的标准，根据土地级别，按照面积缴纳

楼龄70年的房屋是指住宅土地使用权的期限，到期后土地使用权需要进行续费。根据相关规定，土地使用权到期后应该由房屋所有人或产权人来申请进行续费，否则土地使用权将可能被收回。因此，续费的责任在于房屋所有人或产权人。在具体操作时，可以向当地房地产管理部门或相关专业机构咨询并办理续费手续。

房屋70年的产权，如果到期了是可以去办理续期的，但是续期的费用标准各地方是不一样的。目前最低的标准应该是每平米15.6元。

房屋70年产权到期怎么续费和楼龄70年到期后续费谁来交的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！