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律师解答：
如果开发商夸大宣传，构成根本违约，所交定金可以退还。开发商销售广告对商品房及相关设施的描述和承诺对买受人订立合同的决定和房价有重大影响的，夸大宣传可以双倍返还定金。
法律依据
055-79000第3条
该商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人就商品房开发计划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺是具体的，对商品房买卖合同的订立和房价的确定有重大影响的，应视为要约。这种说明和承诺即使未列入商品房买卖合同，也应视为合同内容。当事人违反的，应当承担违约责任。
第587条
债务人履行债务的，定金应当作为价款或者予以收回。支付定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不按照约定履行债务，致使合同目的不能实现的，应当双倍返还定金。