其实二手房买卖合同公证有什么用吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解二手房买卖合同房款为何少写，因此呢，今天小编就来为大家分享二手房买卖合同公证有什么用吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 二手房合同公证办理当时能拿到吗
- 二手房中介为什么推荐公证
- 二手房合同公证一下能取公积金吗
- 买二手房房产证没有过户，只签合同并公证有效吗有什么隐患
- 买了一个二手房，先公证半年以后再过户，安全吗
- 二手房买卖合同房款为何少写
- 按揭贷款的房子为什么要做公证？
二手房合同公证办理当时能拿到吗
这个需要看情况，如果人多办理就会慢点，人少就快点，一般需要两个工作日左右即可拿到公证证明，如果是说当时就就可以拿到公证证明是不可能的，因为公证需要时间审核，查找各种资料是需要时间的，这关系到财产安全的大事，马虎不得的
二手房中介为什么推荐公证
1、强制性：经过公证的债权文书具有强制的执行效力，当债务人拒不履行债务时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
2、必要性：公证证明是依照法律必须公证证明的法律行为生效的必要条件，也就是说有些事必须经过公证才能产生法律效力。
3、法律效力：任何一种法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明后，国家就可以证明它的真实性和合法性。
二手房合同公证一下能取公积金吗
可以的，公积金贷款条件如下1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
买二手房房产证没有过户，只签合同并公证有效吗有什么隐患
风险很大，不建议考虑！
1.房屋在产权未过户之前都属于原房主，合同怎么证明是该房屋的？跟房屋产权证上的地址一致?房屋产权证号有吗？
2.在公证期间房主可以再次买卖或抵押
3.房屋是否存在共有人？夫妻双方或成年子女等，如一方不同意出售，该合同属于无效
我也不多举例了，反正就是建议楼主远离这种房产！~
买了一个二手房，先公证半年以后再过户，安全吗
没戏，你这些措施基本没有实质性保障。首先你这个做法叫延期过户，除了中间可能有商业风险以外，外地法院还有判决这种合同无效的案例；其次公证只能对现有的状态进行固定，不能保证以后的行为；
第三，房本和土地使用权证都可以随时挂失补办。so……
二手房买卖合同房款为何少写
不是故意少写的，主要和首付匹配的
1:因为二手房买卖有个缴税价和合同成交价格，这个两个价格是不一样，缴税价格根据买家首付来匹配的，正常的首付越高评估价可做的越低差额部分就多，差额部分不算在网签首付款里，所缴税价越低，相反首付越低缴税价格越高，是同样的道理的
按揭贷款的房子为什么要做公证？
谢谢邀请
为什么房贷要公证，我想大致有以下原因
一、有很多地方不动产登记部门，不做预告抵押登记，做了公证，是防止在房屋具备办理权证时，被别人抵押。有了公证，确定的借款和确定的购买房屋，便于解决劣后的抵押权与贷款银行权利问题。因为，公证具有法律效力，可以保证银行债权及对应抵押权。
二、如遇借款人不还款或其他条款争议时，可以免于诉讼，银行可直接申请执行。
三、公证是中间人，他一手托两家，他可以清楚的帮助借款人弄清银行合同条款，不被制式合同条款困绕！
四、通过办理公证，可永久保留购房系列档案，借款人可以省去保管或丢失麻烦！
个人观点，仅供参考，欢迎讨论，欢迎关注！
关于二手房买卖合同公证有什么用吗到此分享完毕，希望能帮助到您。