如果房子的主人去世了，房子应该怎么卖？法定继承人和非法定继承人可以做什么来合法出售房产？不办完继承手续怎么办？不是唯一继承人能卖房子吗？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，123律师网整理了相关内容，希望对您有所帮助。房主去世的房产如何办理继承公证
继承人需要县里对房产进行公证，表明自己有处分房子的权利。达成交易协议后，继承人直接去房管局过户，产权过户到自己名下，然后按照正常的二手房交易程序出售房屋。
非唯一继承人怎么卖房子
如果房主本人去世，只有在所有继承人同意的情况下，房子才能出售。
如果不办理继承手续就急着签合同，可以让在场的所有继承人一起签合同，配偶同意，但最好的办法是先办理产权继承手续，所有继承人在场的时候都可以到任何公证处办理。遗产公证完成后，继承人可以持公证书到建委更改本书。业主变更后才能办理建委的过户手续，也就是下一步的买卖手续。
房主去世的房产如何办理继承公证
一、向户籍所在地或主要遗产所在地公证处申请，应提供的材料：
1.继承人的身份证明。如身份证、户口簿等。
2.申请继承的产权证明。如房屋所有权证。
3.死者的死亡证明。证明应当由被继承人死亡时的医院或者原户籍所在地的公安派出所出具。继承人死亡的，还应当出具继承人死亡证明。
4.被继承人的亲属关系证明和是否有依靠被继承人生活的人的证明。如接班人所在单位人事部门出具的社会关系证明。
5.继承人委托亲友或者代理机构申请公证的，应当向公证处出具委托书。委托书一般应经公证处公证；来自国外的委托书还必须经过所在国公证员的公证，并经过我国驻该国领事馆的认证。
二、公证处受理申请后，会询问当事人有关继承的具体情况：
1.被继承人的姓名(含化名)、性别、出生日期、居住地址、死亡地点和时间；
2.遗产是夫妻共有的财产，或者与其他人共有的财产；
3.死者生前的亲属关系；包括被继承的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。以及是否有依靠被继承人生活没有其他收入来源的人；
4.是否有合法继承人已经死亡。有死亡的，还应当查明法定继承人晚辈的直系血亲；
5.被继承人生前是否立有遗嘱；
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6.被继承人生前是否有债权债务；
7.继承人之间是否有放弃继承权。
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