大家好，今天小编来为大家解答新婚姻法关于房产这个问题，2022年婚姻法对房产的规定很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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2021新婚姻法房产分割
如果是夫妻共同财产那就要进行平均分割，确定了夫妻一方婚前或婚后购买的房屋的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为对子女的赠与。
买房子出资人跟房产证的关系
1.父母为子女出资买房。
父母为子女出资买房，在没有任何条件声明的情况下，属于父母对子女的无偿、有道德义务的赠与，并且，这种赠与不可撤销。
简单解释就是：钱，是白给子女的。
房产证上登记了子女名字，按照我国不动产登记制度，房子将归属于子女，与父母无关。
还有另外一种情况：父母出首付给子女买房。
这种情况下，无论后面的贷款是子女还、还是父母帮着还，结论是一样的：房子都是子女的。而涉及到父母帮着还贷的情况，如果父母没有做出任何条件声明，同理——贷款也是父母“白”给子女的。
所以，父母出资帮助子女买房，可以认为是父母对子女的无偿“赠送”：
此外，这种关系，反过来说也是一样：有些孝顺子女，会出资为父母购房，登记父母的名字，房子产权属于父母。
注意：以上所谈，均指“没有任何书面条件声明”的情况。
2.婚姻房产。
与婚姻有关的房产归属问题，是一类比较特殊的情况。因为在某种情况下，房屋产权归属，不完全取决于房产登记情况。
有人说了：《民法典》中对“物权”的相关规定很清楚，对不动产实行统一登记制度，登记了才有效，没登记不发生效力。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
按照这个理解，相当于在说：夫妻双方，谁的名字出现在房产证上，房子就是谁的；没有出现的（未经登记），没有房子产权。
其实这种理解过于武断。因为这个规定还有后半句：“法律另有规定的除外”。这个规定，就是婚姻相关法规（具体详查最高院关于《婚姻法》解释。虽然《婚姻法》废止，但在未出台新的解释之前，以往有关解释依然适用）。
因此，夫妻之间在婚内购买的房子，不能绝对依据登记情况而定：
与婚姻有关的房产归属，其实跟婚前还是婚后购买没有必然关系。而且结论一致：出资人没有出现在房产证上，房子均视作夫妻共同财产。
3.“借名买房”
这种情况涉及到的关系，指的是除父母与子女、夫妻之外的其他关系，例如，借亲兄弟的名、借好友名字等等。
“借名买房”，多数发生在以下几种情况：
没有当地的购房资格。
打算给自己预留一个购房指标，以备今后万一再打算购房。
当然，可能还会有资产转移类等其他情形，这里不讨论。
“借名买房”的结论很明确：房产，属于被借名人——这种情况，要严格按照不动产登记制度来：因为出资人与被借名人之间的关系
婚内继承房产怎么算
1、法定继承所得房产：被继承人并没有留下遗嘱,这种情况下,一方在婚后继承的房产属于夫妻共同财产。
2、遗嘱继承所得房产：如果遗嘱中指定了房产只归继承人中的一方个人所有的,则该房产属于该方的个人财产。否则,应当视为属于夫妻共同财产。
3、遗赠所得房产：除非遗嘱中指定了房产只归受遗赠人中的一方所有,否则,该房产则视为属于受遗赠人的夫妻共同财产。
新婚姻法2021财产分割问题
依照民法典相关规定，离婚时对财产的分配原则为：1、依法认定的个人财产，归夫妻双方各自拥有；2、共同财产先由双方协议处理，若协议不成，人民法院可根据具体情况，照顾子女、女方和无过错方的权益进行判决分配；3、若夫妻有书面约定婚内所得的财产归各自所有，在照料老人、抚育子女、协助另一方工作等付出更多的一方，可以请求补偿。同时在离婚时，夫妻的共同债务应该共同偿还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
婚姻法关于房子首付是哪年规定的
《民法典》第1063条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2022年婚姻法对房产的规定
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。
3、婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
买房不加女方名婚姻法规定
买房不加女方名字也没啥，只要你女朋友同意就行了，你要是婚前贷款卖房，婚就是不加女方名字，婚后还贷部分还有房子的增值部分都属于共同财产，离婚也是要分给女方的。要是你婚前全款买房子，婚后不加女方名字，离婚房子也不参与分割。
关于新婚姻法关于房产的内容到此结束，希望对大家有所帮助。