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买卖房产要交哪些税费由谁承担(买卖房产要交哪些税费呢)

admin1周前760

买卖房产要交的税费有合同及产权印花税、契税、交易手续费等。房屋买卖需要的材料有当事人的身份证、户口本、房屋产权证、土地使用权证、房屋转让合同等材料。

一、

买卖房产要交哪些税费

  房屋买卖需要缴纳下列费用:

  1.交易手续费:以5元/平方米计算,买卖双方各承担总费用的50%。

  2.合同及产权印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

  3.契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

  4.权证印花税:5元/本。

二、

房屋买卖需要哪些材料

  房屋买卖需要的材料主要有当事人的身份证、户口本、房屋产权证、土地使用权证、房屋转让合同等材料,如果房屋属于两人以上共有的,还需要提交房屋共用的相关证明文件等。

  《城市房地产转让管理规定》第七条

  房地产转让,应当按照下列程序办理:

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

三、

房屋买卖合同有效期多少年

  签定房屋买卖合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期,房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时,合同成立生效。

  找法网提醒您,法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条

  当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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