大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于农村建房许可证怎么去过户流程，农村拆旧房盖新房需要办理哪些手续这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 国有土地转证，规划许可证及规划工程许可证如何过户
- 农村建房许可证可以改名吗
- 别人的烟花爆竹经营许可证怎样过户到
- 农村自建房如何过户？
- 农村拆旧房盖新房需要办理哪些手续
- 证件齐全的地皮为什么不能过户和报建
- 农村房屋买卖，房产证不能过户该怎么办
国有土地转证，规划许可证及规划工程许可证如何过户
国有土地的转证、规划许可证和规划工程许可证的过户需要按照不同的程序和流程办理。通常流程如下：1.转证过户：需要到地方住房和城乡建设部门办理土地转证和登记备案。首先需要进行土地查询，确保权属清晰，然后可以办理过户手续，包括交税、办理登记备案等。2.规划许可证过户：在规划部门办理，需要提供原有规划许可证，办理过户手续，包括缴纳费用、填写申请表、提交材料等。
3.规划工程许可证过户：在建设工程管理部门办理，需要提供原有规划工程许可证，办理过户手续，包括缴纳费用、填写申请表、提交材料等。在办理过户手续时，需要准备相关证件材料，包括原有土地权属证明、原有规划许可证或规划工程许可证、权属转移协议或转移合同、申请书、身份证等材料，根据当地的具体要求进行办理。
农村建房许可证可以改名吗
农村建房许可证不可以改名，因为建房许可证是根据原来的人办理的，也就是这个许可是发给原来办理人的，是按照他的条件可以盖房，如果改名，盖房的条件就不同了，是不是符合盖房条件还不一定，所以单纯改名是不可以的，可以撤销原许可，另办理。
别人的烟花爆竹经营许可证怎样过户到
根据国家法律的规定，烟花爆竹经营许可证是一人一证的，并且有使用期限的，烟花爆竹经营许可证只有当事人自己办理，是不可以过户到别人名下的。
农村自建房如何过户？
如今房屋市场很是火爆，不只是城市楼房，就连农村的平房，交易量也是逐年递增，一来是因为城市化进程中，拆迁越来越多；二来是由于现在宅基地很难批下来，没有宅基地的人只能通过买卖同村人的房屋来获得农房，在农房买卖的过程当中如何办理过户，成为很多人关注的问题。
客观来说，农房过户这个问题，一个地方一个政策各地都不一样，我只能给大家说说我们这里过户的几种情况仅供参考，至于大家当地是什么政策也不能一概而论。
我们这里农房过户大体流程是，双方签订协议付钱交易完成之后，带着房产证，土地证，户口本，身份证等证件，到不动产登记中心来办理，如果这些证件不是很齐全，可以去查档，然后会有相关人员到村里去实地查看房屋进行测量，在这些都完成之后，就等着税务部门去做评估，然后带齐资料办理缴税过户就可以了，一般双方加起来用不了2000块钱税款。虽然说现在工作流程有所改进，但是农房过户的手续和程序还是比较繁琐的，持续时间也比较长。
这是在正常情况下的办理流程，但是有的村子可能涉及到拆迁、征地等问题，在办理过户过程当中会引发许许多多的麻烦，所以就被暂停搁置办理过户。这种情况下的处理方式就是只能先双方签订协议，然后跟村委会打个招呼，找个见证人作下见证，付款交易完成之后，就可以先搬进去住着。
不过这种情况下引发的矛盾也不少，因为虽然说已经交易完成也有协议，但是毕竟房产证上还是原户主的名字，真遇到拆迁赔偿时，还是以房产过户为准，协商不好就要通过法律途径来解决。
农村拆旧房盖新房需要办理哪些手续
一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：
1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。
2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。
二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。
三、庭院的使用权由土地部门确认。
四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。
市国土资源局：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。
关于若遇到政府性房屋拆迁，庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿。
证件齐全的地皮为什么不能过户和报建
当然要报建！
1、如果买的是农村宅基地，还是耕地。耕地是不可以建房的。
2、宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果有那可以办过户，以后的事情就好办很多。
3、有没有农业户口，如果有，户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理土地证过户。
4、有了土地证，才能去申请报建，这样也就合法了。这也是以后办理房产证的前提条件。购买农村土地，自建房存在很大风险，对买房人限制很多，一定要小心谨慎。
农村房屋买卖，房产证不能过户该怎么办
农村房屋买卖，房产证不能过户可分两种情况处理。
一、约定情况。如果双方合同中约定若出卖人不配合办理过户的话，应当退还全部购房款的。可以要求解除合同并退还全部购房款。二、法定情况。如果能举证证明房屋未能过户仅是因为出卖人原因，不存在第三方和买受人自己原因的，可以分为两种情况：1.双方约定的或法定的过户时间已经超过一年的，可以要求解除合同、退还购房款及赔偿损失；2.未超过一年，可以向出卖人发出书面通知，要求其在一定期限内配合办理过户手续，若仍未履行，则将要求解除合同。该种情况建议记得保留相关催告凭证。
法律规定：《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
1、去乡镇国土所提出申请；2、提交相关材料；3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、实地进行勘丈、调查、公告；5、报国土局审核，注册登记；6、发证。
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