各位老铁们好，相信很多人对物业擅自将10年闲置房借他人住都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于物业擅自将10年闲置房借他人住以及业主空置房被物业当宿舍后续怎么样的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
- 物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗
- 业主空置房被物业当宿舍后续怎么样
- 十几年未住的房子用补交物业费吗
- 政府闲置房可以租给个人吗
- 物业改造小区闲置锅炉房出租违法吗
- 闲置房全额交物业费合理吗
- 业主把闲置物品放在消防通道该怎样处理
物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗
谢邀！
物业管理用房属于全体业主的共有部分，全体业主是物业管理用房的所有权人。全体业主依法对物业管理用房享有占有、使用和收益等权利。物业公司作为全体业主共同聘任的物业服务人，应当由业主提供适当的物业管理用房，物业管理用房主要用于与物业直接服务有关的部分，例如办公室、调解室、值班室、会议室、仓库、档案室等，物业公司无权将物业管理用房挪作他用。
如果物业工作用房交富余，需要作他用，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主空置房被物业当宿舍后续怎么样
业主空置房被物业当宿舍不合法，业主可以依法要求物业停止违规行为，并进行维权。首先，房产属于私有财产，业主有权自主支配；其次，物业没有收取租金的权利，私自将闲置房间用作宿舍是违法行为；最后，这种行为不仅违法侵犯了业主的权益，也存在安全隐患，并可能带来其他问题。如果业主发现物业将自己的房子擅自当作宿舍，应及时与物业取得联系，要求其停止侵权行为，并可以向相关政府部门进行举报。若确实发生了安全隐患或其他问题，可以向公安机关寻求帮助，并保留采取法律手段的可能。同时，在购买房产时，楼盘的物业管理及协议条款对于后续常态化的民生问题应当主要考虑之一。
十几年未住的房子用补交物业费吗
需要。
购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。根据《物业管理条例》第42条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
政府闲置房可以租给个人吗
可以租给个人。因为政府有很多闲置房，而且这些房子往往处于优越的地理位置，如果闲置太久可能会导致浪费。政府可以通过将这些闲置房租给个人或组织来获得一定收益，同时也可以缓解住房紧张的问题。但是需要注意的是，政府要遵守相关法律法规，在租赁过程中要确保合法合规。此外，政府可以将这些闲置房作为公共物业，为市民提供更好的公共服务和公共设施。
物业改造小区闲置锅炉房出租违法吗
违法似乎谈不上，违规吧。可以制止，违背《物业管理条例》相关规定
闲置房全额交物业费合理吗
这得从三个方面来说问题。
第一是从闲置房房主。第二是入住房房主。第三是社会的导向。
物业服务费严格来说分成两块，当然有的小区是分开计算的，有的小区是合并计算的。哪两块呢，一块就是基本的物业服务费，也就是物业公司收取后自行支配使用的，包括员工的工资、在合同范围内的常规的耗材费用，如更换零散的路灯、绿化需要的喷撒农药等。另一块是收取后需要支付给第三方的，如电梯维保费、电梯年检费、公共电费、公共水费等。
从内心里来说，闲置房房主是最不希望交费的。至于说物业基本服务费，就是上述说的第一块，是由物业服务公司决定的。第二块，就不是能由物业公司决定得了的。本人是入住业主，也是小区业委会主任，对于第二块的认识，原来也有误区，曾跟物业服务公司辩论过。当然，很多物业服务公司的人员，说实在话，文化水平也不太高，加上也不太爱学习和思考，因此和本人辩论时，讲也讲不过，说也说不过，只会哼哼。直到本人采访了原来负责特种设备的部门——质监局，听到特检中心的几句话后，才恍然大悟。人家说：一部电梯，除非报停，否则不管是使用的人数多少，每年24次的维护保养是强制要求，每年质监部门的年检是强制性的。也就是说，不管你乘坐不乘坐，这些费用是必须要支付的。
这就让我想到了如同汽车的保险费一样，不管你乘坐人数是多少，一年开多少里程，保险费是必须要买的。
再来说说公共的照明和绿化吧。小区里的公共照明灯具数量是固定的，不管使用人的多少，它都是要开着的，也就是说是需要电费的。正常情况下，不会因为人少一些，就把一些路灯拆了吧。绿化也是一样，不管你入住人员多少，每年正常的修剪、喷洒农药等都是一样的。不会因为人住的少了一些，枝条就会少长一些，或者长得慢一些，修剪的工时就会少一些。这是不可能的。
保洁也是一样的吧，一个小区的公共路面、楼道等安排多少人打扫，不会因为人住的少一些，打扫的面积和次数就少吧。
再来说说保安，一个小区里，岗位固定后，人员也就固定了，比如说保安的门卫室、监控岗、巡逻岗，不会因为人住的少一些，这些岗位就减少人员吧。既然人员不会少也少不了，难道这些人的工资就不用付了吗？这样仔细一想想吧，其实也就明白了。
当然，有些费用，是会因为使用人的多少而不同的。比如电梯电费，乘用次数少了，电费就会少一些。这个也属正常现象。
因此，想明白了上述这些后，相信闲置房房主和入住房房主，如果都是理智人的话，也就能想明白了。
再来说说另外一种假设。假设一家人单独盖了一幢别墅，不是在小区里，而是在野外，那么这家人会长年不去看看吗？这家人不会请人去守着吗？如果是已经装修好的房子，谁会相信这家人长年不请人守着？但是请人守着，难道不开工资给人家吗？
那么假如是10家人盖的房子，10家人都不常住。那么有谁相信这10家人不会联合请一个保安或者两三个保安或者其他什么人，去守着这10幢房子吗？他们肯定会请啊。如果没有人守着，恐怕门窗都被人拆了都不知道吧。
再扩大到一个小区里有300户人，假如300家人都不住，那么有谁会说300家人都会一至同意，门岗也不设、保安也不设、巡逻也不设，监控也不要呢？
那么一家人也好，10家人也好，如果是在一个有物业公司的小区里，他们就可以长年不请人去守着，可以长年放心地在外地。为什么呢？不就是因为小区里有保安、保洁、监控值班员等等人员吗？那么这些保洁、保安、监控值班人，他们仅仅只是服务了入住业主的吗？那些说长年不住的人没有享受到物业公司的服务，这说得过去吗？
再来说说社会导向。
“房子是用来住的”，国家的这个导向已经非常的明确了。也就是说，房子不是用来闲置的，也不是用来炒的。买了房子长年不住的人，当然就不是他们的刚需啦。这也不符合国家的导向吧！
如果认为有道理，顺手点个赞。
业主把闲置物品放在消防通道该怎样处理
住宅小区的业主把闲置物品，放在消防通道是违规行为，会产生安全隐患。对于业主的这种违规行为，小区物业公司应该上门请业主自己改正并处理，如果业主不听劝阻，物业公司可以会同业委会，向业主送达书面整改通知，并请业主签收。并向相关部门出面报告，请执法部门出面解决。
OK，关于物业擅自将10年闲置房借他人住和业主空置房被物业当宿舍后续怎么样的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。