商铺租赁合同书范本,门面商铺租赁合同书,出租方：_________(以下简称甲方)承租人：_____________(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、相关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在
出租方：_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
承租人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、相关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方，乙方出租给甲方的房屋事宜，订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其位于街上的合法拥有的宾馆出租给乙方，作为一个小房间，房间号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。立面总建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米。
2.内部辅助设施：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
二。租赁房屋的使用
1.乙方租赁的房屋用作商业门面；
2.乙方向甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自改变立面的原有结构和用途。
三。租赁期间
本合同的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
四.租金和支付方式
第一年的租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。第二年的租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
V.甲方的权利和义务
1.甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方；
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租赁的房屋转租(出售)给任何第三方；或者在租赁期间增加租金；
3.租赁期间，甲方不得将租赁房屋及其范围内的土地使用权抵押。并保证租赁房屋的权属清晰，没有老百姓的意见，没有使用上的争议；
4.甲方在将房屋交付乙方使用前，应负责将租赁房屋与隔壁的外立面房屋分开，并提供灯具、水、电等基础设施。其所有权归甲方所有；
5.甲方有义务在其授权范围内帮助乙方与房屋承租人协商，就外立面房屋共用设施产生的费用达成协议；
6.租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。乙方为经营而增加的所有可移动和拆除的设备和设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备和设施应在租赁期满后_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天内搬出。
六.乙方的权利和义务
1.乙方根据本合同使用该房屋，不承担立面自然损失的责任；
2.在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据业务需要装修上述房屋，甲方不予干涉；
3.租赁期间，乙方应承担因门面租赁而产生的水、电、卫生费用、物业管理费及债务；
4.根据协议支付租金。
六、房屋使用要求和维修责任
1.租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施损坏或有缺陷时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后_ _ _ _ _ _天内进行维修.逾期不维修的，乙方可以代表甲方承担维修费用；
2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成该房屋及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；
3.在乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。甲方或出租人如需对该房屋进行检查和维修，应提前_ _ _ _ _天通知乙方。在检查和维护期间，乙方应予以配合。如乙方妨碍维修，后果由乙方负责；
4.租赁期内，如甲方需要改建、扩建或扩建
租赁期满后，甲方有权收回全部租赁房屋，乙方应按期归还。乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前_ _ _ _ _ _个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。
八、房子的状态恢复了
1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后_ _ _ _ _天内归还该房屋。未经甲方同意逾期退房的，每逾期一天，乙方应向甲方支付房屋占用费。
2.乙方按本合同约定退房时，应经甲方认可，并在办理退房手续前结清双方费用。
九.转租、转让和交换
1.租赁期间，乙方应提前书面通知甲方将房屋转租，并取得甲方的书面同意；
2.乙方向甲方承诺，在转租期间，不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人租赁的房屋调换。
X.合同的修改和解除
1.有下列情形之一的，甲方有权终止合同：
(一)未在约定期限内缴纳租金超过_ _ _ _ _ _日的；
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