大家好，如果您还对把旧房子翻新再卖掉犯法吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享把旧房子翻新再卖掉犯法吗的知识，包括二十多年的老房子拆除，在原地重起新房算违法吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
农村宅基地能卖给外村吗
如果稍微有一点法律知识的人都应该知道，我国的农村宅基地是不可以买卖的，只能依照法律规定进行使用权转让！
《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。所以，你所谓的把宅基地卖给外村人只不过是把宅基地的使用权转让给了他，而宅基地的所有权依旧在你！
农村宅基地是农村居民的特有权利！在我国，农村宅基地使用权的主体是特定的农村居民，宅基地是广大农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员不能申请或变相取得农村宅基地使用权。
也就说不属于农村居民，而是城镇居民的话，是不可以享有宅基地的使用权！虽然目前我国已经有极少数地区，如河北省进行了农村宅基地试点改革，允许城镇居民回到农村与农民合作进行宅基地使用权的合作，大力推进美丽乡村建设。但是我国的大多数地区目前不允许城镇居民获得农村宅基地的使用权！
农村宅基地使用权可以向农村居民转让！诚然，虽然我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。
所以，你家的宅基地的使用权可以转让给你外村的农村居民！当然，前提是得双方签订好转让合同，只要其符合合同法及其他要件，这个合同也是受法律保护的！
最后，笔者提醒你一句，按照我国法律规定，一旦你把自己的宅基地使用权转让出去，就无法再获得新的宅基地，请你慎重决定。
《粮油市场报》官方账号首发于在悟空问答！01.09农村土地确权之前，农民把自己承包的责任田卖了，这买卖有效吗
谢邀！愚人首先给出一个自己的结论，任何个人和村集体组织，都无权买卖集体内的土地或改变土地使用性质。
下面就这一行为，愚人做深入分析与探讨，首先，说一下土地性质与归属权问题。
农村的土地，是由村集体组织管理，农民负责经营的形式存在的，也就是说，村集体组织有管辖权、农民有经营权，这两者都没有土地买卖权，即使村委会点头同意的，土地买卖关系，也是违反土地法和土地承包法相关规定的。
农民私自将承包田，卖给了他人，这是现有法律法规绝不允许的，农民对承包土地，只有经营管理权，没有终身所有权，说通俗点，就是土地所有权不是你的。
在广大农村，这种事儿还真的不少，用地单位用高于土地承包金几倍的价格，从农民或集体手买走了土地，农民个人和村里各有所获。那么问题来了，卖掉土地的农民，原来的土地承包权是三十年，现在国家又续了三十年，到下一轮土地承包制到期，还有四十年，在后续的三十年里，你卖掉承包田农民，还算不算农村人？还是不是村集体内的成员？还应不应该享受各种农村待遇？卖掉承包田，违法是肯定的，卖掉土地的同时，是不是也失去了村民的身份呢？
当时卖承包的土地时，卖主已得到足的补偿资金，这一卖可是终身失地，一个终身卖掉土地经营权的农民，还是农民吗？
最后再次重复强调一点，农民没有卖掉承包土地的权利。
父亲名下房产，母亲前一年离世！现在想卖房子能直接卖吗
首先，要确定该房屋究竟是父亲的个人财产，还是父母的夫妻共同财产。
如果该房屋属于夫妻共同共有，是夫妻共同财产。那么，即使该房屋登记在父亲一个人的名下，也不能阻碍该房屋属于夫妻共同共有的事实。
这套房究竟是不是夫妻共同财产，看的是三个因素：
一是母亲生前与父亲是否有对房屋共有的约定；二是在没有约定的情况下，房屋是否是婚后所得；三是房屋是否为夫妻共同出资购得。倘若不具备第一个因素，而第二、第三个因素具备，则房子即使登记在父亲一个人名下，该房屋也属于夫妻共同财产。
另外，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以视为对自己子女的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产.
除此之外，该房屋一般就归父亲个人所有，可以自己处分买卖。
夫妻一方去世，对共同房屋的处分法律规定，对于夫妻共同共有的财产，夫或妻一方去世，且生前夫妻两人对该财产如何处分没有约定，去世一方也没有遗嘱的，对于去世一方共有的那一部分财产，将按照法定继承办理。
如题主所述，母亲于一年前离世，房屋为父母共同共有，对于母亲共有的房屋份额按照法定继承办理，原则上应由第一顺位的法定继承人（配偶、父母、子女）继承，同一顺位存在多个法定继承人的，原则上应当平均分配。即题主的父亲、题主本人以及题主的外公外婆（倘若还在世的话）平均继承。
继承房产不需要登记。在题主所述母亲去世后，母亲共有的房产份额将直接归第一顺位的法定继承人所有。只不过不办理继承登记的话，第一顺位的继承人对房子没有处分权（即不能出卖）。
共同共有房屋的处分必须经过全体共有人一致同意。基于此，父亲不能直接处分房屋，要在第一顺位的继承人办理继承登记过后，在与所有的继承人商量，全部的第一顺位继承人同意之后，方能出卖房屋。
希望能够帮到你，欢迎评论加关注！！
二十多年的老房子拆除，在原地重起新房算违法吗
这个问题关注的人比较多，犯迷糊的也比较多，因违法建设被拆除的也不少。笔者恰好在乡镇从事村建国土工作，为消除谬误，避免造成不必要的损失，特作如下答复，本答复的核心内容是：
农村老房子改扩建，首要的是必须具有使用宅基地的资格，在符合“一户一宅”的前提下，按程序报批后才能实施。第一，老屋拆除重建新房属于农房改扩建行为，应按规定进行审批。对于农村老房子的拆除后重新建设，目前的管理越来越严格，特别是涉及新建后的办证问题，房屋主体结构变化大、占地面积有变化、楼层有变化、建筑面积有变化等，未建设之前审批都难以办产权证。
特别提示：农房在进行继承时，若房屋主体结构、占地面积、楼层、建筑面积与产权证不相符合的，难以办理继承过户。当然，对老屋在不改变原址原貌的情况下，进行维修修缮，属于排危行为，可不审批。对于城镇人员继承的农村房屋，就只能进行维修修缮，不能拆除推翻重建（含改扩建）。
第二，老屋拆除重建需满足两个基本条件：即具有使用宅基地的资格和“一户一宅”。
（一）具有使用宅基地的资格，就是房屋产权人要有老屋所在农村集体组织（目前至少是村一级）的农村户口。这也是，近几年不少人纷纷趁农村老家父母还在具备修建农房的条件，回老家修别墅。
（二）必须符合“一户一宅”的条件，简单地说就是一户农户只有一处宅基地，且使用面积要符合当地的规定。比如，重庆地区3人及以下，宅基地面积为90平方米，4人120平方米，5人及以上150平方米。
综上所述，对农村的老房子不能随意改扩建，法律和政策的红线尽量不要逾越，以免造成不必要的损失。
欲感受“三农微耕机”犁开土地的更多乡土气息，敬请关注@乡村微视界之乡村漫记，衷心感谢阅读和点赞。我在给别人卖翻新的手机客户也知道是翻新手机违法吗
按实际情况及相关的法律规定，卖翻新手机有可能属于欺诈行为。
相关法律规定《中华人民共和国抄消费者权益保护法》
第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，袭为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
第四十九条经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费知等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。道造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第五十一条经营者有侮辱诽谤、搜查身体、侵犯人身自由等侵害消费者或者其他受害人人身权益的行为，造成严重精神损害的，受害人可以要求精神损害赔偿。
承包地可卖给别人修建房屋吗
承包地可卖给别人修建房屋吗？
这个问题有两个不可以，其一是土地不可以买卖，其二是耕地不可以修建房屋。
农村耕地，是农民承包以后，用来生产粮食作物的，土地的所有权是村集体的，农户只是承包使用，没有处置的权利。我们做个比方，农村耕地就好比是一台台的面包机，这些面包机是村集体的，农户从村集体哪里免费承包来这些面包机，给农户生产面包，在承包期内，这些面包机一直由农户承包，承包到期后，村集体会把这些面包机重新按照农户家庭内人口多少，重新承包给农户。大家明白了没有，耕地是属于村集体的财产，个人只是承包，所以，是不能卖给别人的。
我国土地管理法明确规定，农村耕地是不能随便改变土地的农业用途的，对耕地造成永久损害的，村集体还有权收回你的承包地。尤其是基本农田，不能发展林果业、挖塘养鱼、挖沙等非农建设，破坏基本农田的，还可能涉嫌违法，会追究法律责任的。在农村，有些农户确实需要宅基地，但是村里已经没有地方可划分宅基地，这种情况是可以在普通耕地里面建设房屋的，但是前提条件是必须要获得审批，如果没有审批手续，是不可建房的，不然后面作为违建被拆除，受损失的还是自己。
农村耕地还有一个规定，同村村民之间是可以互换、转让承包地的，当然这个转让是有偿的，转让双方可以协商，但是你把承包地转让以后，在承包期内是不能在获得承包地的。这里一定要清楚，转让仅限于同村村民之间。在受让人获得承包地以后，如果获得了国土部门的审批，是可以建房的。
总之，农村承包地是不能买卖的，只有在同村村民之间可以转让。承包地如果是普通耕地，在获得审批以后，是可以建房的，如果是基本农田，就不能建房了，审批也通不过。
原农村房子卖了，现在回来能申请要地建房吗
原来农村里面的房子卖了，那么现在能够申请，要地来盖房子吗？
其实针对于这个问题，我们都有很大的，不明白的地方，也有很多人会认为，这个是一个bug。老是想占这个bug的便宜。
其实我跟你们讲啊，这个是不行的，因为对于这个问题而言，我们农村里面，房子他是跟着宅基地的，那么在你把原来的房子卖了的时候，你是否还难过，申请宅基地，那今天我们就给大家，具体的解读一下。
房子卖了，你的宅基地还在你的名下对于我们这边实际的情况，是这样的，房子在你卖了的情况之下呢，你是否可以再申请，宅基地再盖房子？
如果可以的话，那你岂不是可以无限循环，这里盖了一个房子，然后把这个房子卖了，我再申请一个宅基地再盖房子，再把这个房子卖了，我还可以申请一个宅基地
这几乎是不可能的，在我们这边至少在我们这边是不行的，你这样的做法其实是已经是违反了这个相关的农村里面，住宅用地的情况
所以这个宅基地还在你的名字下面，你不能够再申请，另外一个宅基地，所以这种情况多半是你卖了这个房子，你是不能够申请宅基地的
一户一宅制大家要了解清楚但对于一户一宅制这个问题，大家要了解清楚，因为农村里面一户一宅制这个问题已经说的很明白，一个户口只能够拥有一处宅基地。
这种情况之下，当你一个户口上面只能够申请一个宅基地的时候。那么你在申请了这个宅基地，你卖房子的时候，你只能够把房产证过户，而不能够将宅基地卖出去。
所以这个时候，那么你再申请宅基地的时候，就已经违反了这个法律，所以对于宅基地这个问题，一户一宅制你绕不过去的时候，那么你会没有得到一个很好的解决的问题。
把宅基地，卖了的情况下怎么办？其实农村里面的宅基地，是不能够随意的买卖的，即使你需要买卖的时候也要经过合法的手续进行买卖宅基地。
其中最重要的一个指示就是，在你有只有一处宅基地的情况下你是不能够卖的。
所以这个大家就得搞得清楚了，那么如果说你只有一处宅基地，你盖了房子，在你把这个房子卖出去之后，其实他在法律上来说它是不合法的。
所以你不合法的情况把房子卖了，还想申请宅基地，几乎不可能。
除非要足够硬的后台。
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