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本文目录
- 如果父母突然离世，房产证上的名字依旧是父母的，这时候该怎么办？
- 分遗产签协议后都反悔怎么办？
- 土改时的华侨地主屋到现在该怎么办
- 遗产可以转让吗？
- 被执行人死亡，他配偶转移财产怎么办？
- 父母过世留下公租房遇动迁怎么办？
- 老人过世银行存款被外人取了怎么处理？
如果父母突然离世，房产证上的名字依旧是父母的，这时候该怎么办？
父母突然离世，房产证上的名字依然是父母的，此时作为继承人的子女应该及时妥善处理。而选择合理的处理方式也能够为自己节省不少的钱。
房子如果没有过户，会不会影响子女对该房子的居住呢？其实房子过不过户并不会影响子女在里面的居住，但是不建议不过户处理。
按照法律法规，房产证上是谁的名字，那么谁就是这所房子的主人，同时享受合法的处置权利。可是当父母去世而房子的房产证上，依旧是父母名字产权人，按理来说这套房子好像并不属于任何人。
但是根据民法典相关规定，因继承取得物权的，自继承开始时候就发生效力。也就是说，虽然房子还在父母的名下，但拥有继承权的子女是该房子的物权，所有人即便不过户，别人也无法拿走。
但是这里就存在一个问题，所有的子女都具有继承遗产的权利，所有子女都是合法的继承人，如果是一个子女还好，这房子肯定就给他了，如果出现了多个子女并且并不是很和睦，那么这一套房子很可能就会出现一系列的纠纷。
并且现在一套房子动辄上百万，如果子女较多的情况下，生活条件又不是很好，那么这样多位继承人怎么分配这一套房子也就成了难断的家务事。
但是如果兄弟姐妹之间关系还可以，房子在没有过户的情况下，房子的产权居住占有出租也是没有任何分歧和影响的，可以正常地使用。
可是现在又有多少这样好的兄弟姐妹，在如此巨大的经济利益面前，亲兄弟也需要明算账。
本来父母留下一套房产，对于子女儿而言这是一笔财富，是父母去世之后遗留下来的，可是很多时候会因为这样的财富而出现分配不均，争吵的现象。
所以说虽然父母去世，房产证上的名字没有过户处理，但并不影响这套房子的使用。可是但凡牵扯利益，有些时候就会出现各种矛盾，甚至还会影响兄弟姐妹之间的关系，所以说，尽快将该房子过继到继承人名下，是十分有必要的。
房子过继到子女名下，都有哪些办法？房子过继给子女其实有三种方法，一种是以继承的方式，另一种是以赠予，还有一种就是买卖。
继承用继承的方式将房子过户给子女怎么说呢？有些人说这样成本最低，当父母去世之后，作为财产的继承人，子女就可以直接继承这个房子。
但是实际上以继承的方式将房子过户给子女是最为繁琐也最麻烦的，所花费的费用也并不一定要比别的方式少。
在办理房产过户的时候，首先需要在公证处公证你是该房子的唯一继承人。
这里就牵扯到公证的手续问题，而这样的公证是必须要求所有具有遗产继承资格的人（去世人的配偶和子女）全部到场（如果实在不能来的要求写上自愿放弃遗产的声明）。
而这么一个问题，如果是独生子女家庭，那相对来说要容易一点，如果家里兄弟姐妹众多，要想将所有人全部聚在一起就比较麻烦。而且在公证办理的同时，还要出具一些比较奇葩的证明，比如：你爸是你爸，你妈是你妈，你是你。
不但如此公证费也并不便宜，它是按照继承人的房产根据市场价格来评估，按照2%来收取，最低不低于200元。按照现在房子的价值来看，一套价值100万的房子，公证费2%来收取就需要2万元。
这样的继承是需要花费大量的时间和精力，有时候要花的钱也不少。
按照法律继承还分为法定继承和遗嘱继承两种。
法定继承，即房屋产权人在没有立遗嘱的情况下，所有子女和配偶都享有继承权，那么产权人去世后，房屋将留给子女或配偶。
一般情况下所有的子女都可以均分该套房产的份额，但是对于那一些尽到赡养义务的，一般分配的份额会相对多一些，还有子女也可以放弃继承该部分遗产，但是要出具相应的承诺声明。
遗嘱继承就是由房屋产权人留下遗嘱，明确房产由哪个子女来继承。虽然有了明确的遗嘱，但是在现实生活中也有很多继承人觉得不公平，出现一系列的纠纷，这个时候还是需要通过诉讼的方式来解决房屋所有权的问题。（比如，有些子女不孝顺，平日里都是自己的侄子照顾老人，老人将房子留给自己的侄子，那么子女就没有该房子的分配权了）。
还有一种方式——赠与采用赠予的方式过户是最简单的赠与，而赠予的行为可以发生在亲属或者朋友之间，也就是说可以赠送给直系亲属，也可以赠给朋友等。
对于直系亲属之间的赠与需要缴纳印花税和契税，契税为房屋估价的3%。但是如果子女在该房子受赠，不足5年的情况下要将其出售，那么也需要缴纳20%的个人所得税以及转让的5.5%的营业税。
而如果是赠予给朋友，那么所缴纳的费用相对较高，有30%的契税和20%的个税，再加上相应的营业税5.55%
看到各种各样的税，很多人都觉得这样赠予房子的方式所花费的钱也不少。但是相对于继承来讲，赠予的方式更加自由，不需要繁琐的手续，也不需要各种公证。
通过买卖的方式，将房子过户给子女。其实采用买卖的方式，过户也是最干脆直接的。
按照我们国家二手房交易规定，二手房的定价并不是以每平米来确定的，可以用一个确定的价格将房子售出，自己只需要承担一些税费就可以了。
尤其是在一些城市，二手房交易可以自行确定合同定价等等，那么交易的金额很低，所缴纳的税费也可以大幅度降低，这样就可以节省很大一部分的开支。
写在后面其实如果父母去世，房产证上依然是父母的名字，最好在尽快过户。无论是从现在房价还是其他方面来看，尽早过户都可以，将损失降为最小，也能尽早的确定房子的份额拿到属于自己的那一部分。
当然如果是独生子女的情况下，也可以不那么着急，可以正常使用房屋进行居住或者是出租。
但是对于上了年龄的老人来说，虽然这样的话题比较敏感不太吉利，但是谁都有那么个时候，尽早的把这些东西确定下来，也能减少子女们以后的纷争。
分遗产签协议后都反悔怎么办？
、签财产分割协议要注意什么1、对子女的抚养义务不能免除抚育子女是父母的一项天职，不得因任何事由予以免除。笔者在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子，谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力，不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿，无力独自承担孩子的抚育费用时，另一方显然有共同承担的义务。2、对第三者的债务由一方承担婚姻生活中形成的债务，一般会认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这类各自债务各自承担的约定，只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则，债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。也就说这种约定只对夫妻双方有效力，除债权人知道该约定的情况下，不能对抗第三人。3、对夫妻间扶助义务不能免除婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支，有些是无法预见的，若协议上没有约定，显然应由双方共同承担对此，《关于适用中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第6条对夫妻间房产赠与的撤销作出了规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人愿意将己方所有房产赠与另一方，赠与方与赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的。人民法院应按照合同法第一百八十六条规定处理。”即婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定己方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更之前可以撤销赠与，也就是说，在财产的权力转移之前允许反悔。经过公证的赠与合同不适用撤销的规定，如果夫妻之间的房产赠与合同经过公证，即使赠与反悔，也不能撤销赠与，在此情况下另一方可以向法院请求判令对方继续履行。
土改时的华侨地主屋到现在该怎么办
1.对于土改时期的华侨地主屋，现在需要根据当地的相关政策和法律进行处理。2.在土改时期，华侨地主屋被收归国家所有。根据国家相关政策，现在这些屋子可以进行征收、拆迁等处理方式。3.同时，在进行征收、拆迁等处理方式时，需要考虑到土地所有权、屋子使用权等方面的问题，遵守法律程序，保证公平合理。4.对于没有违法违规情况，但是想卖掉华侨地主屋的居民，可以寻找当地城市管理部门进行咨询，寻求相关法律意见和建议。
遗产可以转让吗？
遗产在法律上是有特定涵义的，是指人死后所留下的合法财产。要探讨遗产转让的问题，首先要明确遗产归谁所有，只有权利人才可以转让。财产一旦被称之为遗产，在被继承前，权利人是不确定的，所有没放弃继承的人都依法自动享有继承的权利，当然前提是没有遗嘱或遗赠的问题。继承人完成财产继承后可以依法转让其继承的财产。所以遗产转让是可以的，但与继承是紧密相连的。
被执行人死亡，他配偶转移财产怎么办？
在人民法院的执行中，被执行人死亡的，一般情况下，可以执行被执行人的遗产，如果遇到被执行人的配偶转移财产的，可以申请人民法院查封冻结被执行人配偶所转移的财产，并可以把被执行人的配偶追加为被执行人，同时申请执行人要把被执行人配偶转移财产的线索提交人民法院，供人民法院参考执行。
父母过世留下公租房遇动迁怎么办？
基本没胜算。来公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有，而只能通过变更承租人的方式转由符合条件的继承人或自其他共同生活的家庭成员享有。公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分。知换句话说，公租房不能继承。房子是你道父母过世后，由你转租的。不属于你父母的遗产，因此你兄妹的起诉理由不成立。
老人过世银行存款被外人取了怎么处理？
您好，根据题主的描述，应该是“继承人之外的人将存款取出来了，应该向谁追责，如何追责。”首先继承法规定“存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢”。也就意味着，即使取款人有银行卡和密码，也不代表就拥有继承这笔存款的权利。具体是否应该获得存款，仍需要通过公证或诉讼的方式确认继承权。具体应分为两种情况处理：
1、银行的责任：如果是银行违规，将存款擅自给取款人，那么银行有责任承担相应的责任。
2、取款人的责任：如果是取款人合规取款（比如，取款人知道密码并在atm机上操作），那么取款人有义务将存款归还给继承人。
第一，如果是银行的责任，应该如何追责？先说什么情况下，银行有责任承担赔偿：
在得知存款人去世、且没有相应的公证材料（如继承权公证书、或小额取款公证书）的情况下，擅自将存款给到取款人。
这种情况下，可以向银行申诉，要求银行归还存款、并赔偿损失。不过介于银行的风控流程比较严密，所以发生这种情况的可能性不高。
第二，如果是取款人的责任，应该如何追责？这边提醒的是，如果取款手续符合银行规定银行是没有责任的，主要责任是在取款人。具体有以下情况：
取款人知道密码，并在atm机上操作取款；
取款人擅自隐瞒存款人去世的消息，并凭本人和存款人身份证（未被剪角作废）在柜台密码取款。
以上这两种情况，属于取款人私吞遗产的行为。具体的追责方式如下：
如果取款人不属于法定继承人范围，可以通过继承权公证书的方式确认取款人没有继承权。
如果取款人属于法定继承人范围，但不愿意配合继承权公证手续，那么只能通过诉讼的方式，由法院判决取款人没有继承权，并且强制要求取款人归还存款。
最后提醒一下，私吞遗产是需要负法律责任的。通常私吞遗产的人受到少分、不分的惩罚。
希望回答对题主有帮助。
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