大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商品房预售许可证，一个楼盘的预售许可证是给一号楼吗这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 开发商在房子建到什么程度才能申请下预售证
- 请问开发商的预售许可证是怎么来的有吗
- 一个楼盘的预售许可证是给一号楼吗
- 商品房预售许可证中住宅丶办公丶商业等定义是什么
- 预售证一般什么时候出
- 开发商预售许可证要经过哪几个部门批准取的
- 有些开发商还没盖楼，就已取到预售证，这对已交购房款的业主来说有没有风险
开发商在房子建到什么程度才能申请下预售证
房子建到什么程度才能申请预售许可证，要看各地房地产主管部门的具体规定。根据陌叔的从业经历，一般有以下几种情况：
1、工程建设到地面正负零（建筑图纸中用±0.000表示)时，可以申请预售许可证。正负零是一个相对标高,是工程设计者们根据地形、地貌以及土方平衡而做出的一个相对标高点,正负零可以是室外地面,也可以是室内地面；
2、主体施工到地上三分之一的节点，举例：一幢楼共32层，需建到地上9层时方可申请预售许可证；
3、工程建设资金投入达到项目总投资的20%时，可以申请预售许可证，举例：项目总投资约5亿，工程建设资金投入达到1亿元时，可以申请预售许可证。
因此，申请预售许可证的条件没有统一规定，具体还要依照当地房地产主管部门的相关规定执行。
请问开发商的预售许可证是怎么来的有吗
商品房预售许可证由州（市）、县（市）建设行政主管部门核发。
其中，县（市）建设行政主管部门负责核发在县（市）工商行政管理部门登记注册，且预售开发项目总建筑面积在四万平方米以下或单项工程建筑面积在二万平方米以下的房地产企业商品房预售许可证。房地产开发企业预算商品房所得款项应当用于该开发项目的工程建设。州（市）、县（市）建设行政主管部门应当加强对商品房预售款的监管。州（市）建设行政主管部门应当按规定将本行政区域内核发商品房预售许可证以及房地产交易的有关情况，按月汇总上报省建设行政主管部门。一个楼盘的预售许可证是给一号楼吗
一个楼盘的预售许可证是要给所有楼栋的，不仅仅只给1号楼。因为每一栋楼的销售都需要有预售许可证，否则就是违法销售，而且也不能去银行面签以及网签购房合同。房子盖到一定节点就可以到住建局申请预售许可证，可以单独一栋楼申请也可以三四栋楼一起申请
商品房预售许可证中住宅丶办公丶商业等定义是什么
商品房预售许可证中住宅丶办公丶商业等定义是指所售房产占用的土地性质，分别是住宅用地、办公用地、商业用地。
预售证一般什么时候出
开发商在取得预售许可证后，必须在3天内开盘。根据相关政策规定，对于已经领取预售许可证或可以销售的现房项目，必须在房屋交易管理网和售楼处，分别公布每个楼栋开盘进度和拟销售价格。开发企业自留预售房屋的，需要取得房屋所有权证后才能销售。
开发商什么时候可以取得商品房预售许可证是由开发商项目所在地的地方政府规定的，每个地方或区域的标准都是不一样的，具体是在四证都齐全的情况下，有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了，有的地方则要多层封顶，高层到楼高的1／3以上才行．还有就是期房买卖是国家允许的，因为房地产开发周期性长，资金密集度高，所以国家特许期房作为一种特殊的商品，允许买卖。
开发商预售许可证要经过哪几个部门批准取的
商品房预售许可证由州（市）、县（市）建设行政主管部门核发。
其中，县（市）建设行政主管部门负责核发在县（市）工商行政管理部门登记注册，且预售开发项目总建筑面积在四万平方米以下或单项工程建筑面积在二万平方米以下的房地产企业商品房预售许可证。房地产开发企业预算商品房所得款项应当用于该开发项目的工程建设。州（市）、县（市）建设行政主管部门应当加强对商品房预售款的监管。州（市）建设行政主管部门应当按规定将本行政区域内核发商品房预售许可证以及房地产交易的有关情况，按月汇总上报省建设行政主管部门。有些开发商还没盖楼，就已取到预售证，这对已交购房款的业主来说有没有风险
商品房预售许可证由州（市）、县（市）建设行政主管部门核发。
其中，县（市）建设行政主管部门负责核发在县（市）工商行政管理部门登记注册，且预售开发项目总建筑面积在四万平方米以下或单项工程建筑面积在二万平方米以下的房地产企业商品房预售许可证。房地产开发企业预算商品房所得款项应当用于该开发项目的工程建设。州（市）、县（市）建设行政主管部门应当加强对商品房预售款的监管。州（市）建设行政主管部门应当按规定将本行政区域内核发商品房预售许可证以及房地产交易的有关情况，按月汇总上报省建设行政主管部门。OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。