老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于租赁协议书和租赁方和承租方区别的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享租赁协议书以及租赁方和承租方区别的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
租赁方和承租方区别
租赁方和承租方的区别主要有以下两点:在租赁的合同关系里行为主体不同，租赁方是甲方承租方是乙方。
其次是租赁行为的方向是相互的，也就是租赁方把自己的产权房屋或者是机械装备厂房等等过双方商定签了合同以后出租给承租方，承租方给付相应的费用或者是租金。
协议的名称有哪些
租房协议，出租协议，买卖协议
物流场地租赁有哪些流程
自淘宝网的成立，快递行业得到了迅猛的发展，物流公司的成立与注册更是火热。其实办理物流公司的流程与普通公司的办理流程并没有什么大的不同，就是多了一个道路运输许可证的办理。下面小编为大家介绍办理物流公司所需要的流程。
一、公司核名：
公司名称（最好提供5个以上）、公司大概经营范围。企业带上股东身份证原件或者身份证件复印件到工商大厅申请批准“企业名称预先核准通知书”。
二、工商局办理营业执照：
1、名称核准通知书；
2、公司设立登记申请书；
3、租赁协议原件及房产证复印件；
4、公司章程；
5、股东会决议；
6、股东身份证原件及复印件并签字；
7.股东或者发起人的法人资格证明或自然人身份证明；
8.董事、监事、经理、董事长或者董事的任职证明；
9.董事、监事、经理的身份证复印件；
10.验资报告；
11.住所使用证明（租房协议、产权证）；
12.公司的经营范围中，属于法律法规规定必须报经审批的项目，需提交部门的批准文件。
资料齐全后所有手续由相关部门完成，报工商局审批后核发营业执照正副本和电子营业执照，随后工商所流程完毕。
三、拿到营业执照→刻章：
1、营业执照副本原件和复印件；
2、法人身份证复印件；
3、办理人身份证复印件；
4、委托书；带上资料去大厅公安备案。
四、办理税种登记：
按您公司的情况，确定公司的性质（贸易型税率4%、生产型6％、服务型5％等），提供相关材料填妥相关表格后呈税务专员
五、办理所得税核定：
通常所得税为核定征收方式，提供相关资料后填妥相关表格后呈税务专员；
六、办理印花税业务：
按您公司的规模，提供相关资料后填妥表格购买相关印花税票；
七、.办理纳税人认定：
按您公司的注册情况，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员；
八、办理办税员认定：
提供相关资料后填妥表格后呈税务专员，为您的公司人员办理办税员证件；
九、办理发票认购手续：
根据您公司所需的发票种类，提供相关资料后填妥表格后呈税务专员申请发票。
最后小编给大家介绍整个物流公司注册流程您需准备以下几个方面的事宜：
1、注册资本不低于50万；
2、要有自备的场地和仓储服务，提供实际办公地址的租赁协议原件及房产证复印件；
3、自行配备五辆运输车；
4、各股东法人资格证书及工商营业执照、身份证（复印件）；
5、涉及环保项目，需环保部门的审批文件（复印件）；
6、道路运输企业设立审批表。（原件）
7.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；
8.您需选择就近银行进行注资手续；
9.您需携带身份证前往工商所签字验证；
10.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；
11.其他所有手续由相关部门完成。
我公司问个人租赁房屋需开发票怎么签合同
公司租用个人房屋，开票方应是出租方，凭出租合同书，房主身份证，房产证等复印件到当地地税部门开票，要收的税是营业税及附加，房产税等税率约20%，还要交个人所得税。我觉得税负较高。公司如果要取得租金发票只有这样。
租赁期间遇到拆迁，承租人可以获得哪些补偿
征收拆迁可获四大补偿，其中至少一项归承租人，房东无权拿走
2001年《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订拆迁补偿安置协议。
但2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条、第二条仅规定，保护被征收房屋所有权人的合法权益，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。该条例对承租人的补偿问题却没有涉及，这也就造成了承租人的补偿问题在各地法院多有争议。
补偿项目与考虑利害关系人
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条对国有土地上房屋征收中的补偿项目进行了规定，主要有被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失、市、县人民政府为促进征收工作而给予的补助或奖励等四项补偿项目。
由于承租人多依靠租赁房屋进行经营活动，通过对补偿项目的分析，由果索因，一般认为停产停业损失与承租人相关。
另外，2012年3月26日发布的《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第二条规定，行政机关或法律、法规授权的组织向人民法院申请强制执行的，应提供直接利害关系人的意见。
有观点认为，该条款利害关系人的规定，也是应对承租人予以补偿的的法律依据。
基于所有权与经营利益的补偿
从对《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的补偿项目进行分析，大致一类是基于所有权的补偿，一类是停产停业等基于经营利益的补偿，司法实践中大致也是这么划分的。
河南省高级人民法院（2016）豫行终393号汪木振诉郑州市二七区政府行政补偿案认为，房屋承租人因对租赁房屋采取加固、整修等添附行为而取得了获取征收补偿的权利。
最高人民法院（2018）最高法行再194号行政裁定书亦认为，承租人作为涉案土地地上附着物的所有人，有权主张其应得到的相应补偿。这两个都是承租人基于部分所有权而有权获得补偿的案例。
关于基于经营利益，一般而言，承租人与房屋征收行为之间不具有利害关系，不能成为行政诉讼的原告，但如用于经营的房屋被征用或者征收的，承租人可基于停产停业等损失，对补偿决定提起诉讼。只是，一般不认为承租人与征收决定存在利害关系。
民事租赁合同与补偿方案对征收补偿利益的约定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确规定对“承租人”补偿，有观点认为，承租人关于征收的补偿利益，系基于租赁关系等民事法律关系产生的，其作为承租人享有的权利，应通过民事途径予以主张。
该观点从侧面反映出，承租人与出租人在租赁合同中，对可能发生的征收补偿利益如何分配进行约定，在纠纷解决中变得越来越重要。
对征收补偿利益的另外一种预定，是在具体征收项目的补偿方案中。有些安置补偿方案，会对停产停业损失、搬迁费用、临时安置费用等补偿在承租人与所有权人之间按照既定比例分配，承租人亦需要注意。
加油站租赁合同到期后的处理
所需材料，持经贸委颁发的成品油零售许可证，成品油经营供油协议；加油站的规划许可证，土地许可证，公安消防大队、安监、环保等部门的审核证明，到市场监督管理局重新进行工商预登记，所有材料一式五份。
什么是融资租赁
融资租赁(financiallease)，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。简单来说就是出租人根据承租人的需求，向供货商（出卖人）购买承租人选定的设备，并根据与承租人签订的租赁合同，将设备出租给承租人，并收取一定租金。在租赁期内租赁物的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物的使用权。租期届满，租赁物的归属根据协议约定确定。融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式。
我国对于融资租赁业务也有一定的法律规定：
根据《民法典》第七百三十五条：融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》均对融资租赁合同纠纷做出了明确规定。从而更好的保障融资租赁业务的开展，不断为经济注入活力。
关于租赁协议书，租赁方和承租方区别的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。