房产赠与的步骤，首先，可以与当事人签订赠与合同，其次，再到房产局办理房屋所有权的变更登记。或者当事人双方签订买卖合同，约定购买房屋的价款，到房产局办理房屋所有权的变更登记。具体可以参考《民法典》中的相关规定。
一、房产证更名之房产赠与具体步骤
1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3.办理公证。
4.办理房屋所有权转移登记手续。
5.由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
（1）申请书（窗口提供）。
（2）原房地产产权证。
（3）相关当事人的身份证、户口簿。
（4）赠与书及公证书。
（5）契税收据。
6.赠与人将房屋交付受赠人。
二、 夫妻一方对另一方房产的赠与在过户之前可以撤销吗？
一方在婚前或婚姻期间，承诺将个人财产赠与另一方，后又反悔双方诉至法院，实务中有两种观点，一种认为根据《民法典》规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”赠与人不能撤销；另一种认为可以适用《民法典》的自由撤销权。
最高人民法院民一庭负责人在2011年8月13日《人民法院报》答记者问，表述：“经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，虽然双方达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依照合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。《民法典》规定： 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 动产从交付时起权利转移、不动产则从过户登记时权利转移。
《民法典》规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。因此夫妻一方对另一方财产的赠与承诺若没有办理公证，在赠与财产的权利转移之前赠与人享有自由撤销权，受赠人要求强制履行不会得到支持。
三、房产赠与过户流程是什么
房产赠与过户流程如下：
1.签订书面形式的赠与合同；
2.可以在协商后办理赠与公证；
3.携带赠与合同，公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记；
4.不动产登记机构受理申请后，对符合登记条件的，予以变更过户登记。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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