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律师解答：
一房多卖的，办理过户的人可以取得房屋所有权；均未办理过户的，办理预告登记的人可以取得房屋所有权；如果均未办理过户和预告登记，则实际占有房屋的人可以取得房屋所有权。
法律依据
第148条
一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第209条
不动产的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。
第577条
当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。