今天给各位分享小区车位产权归谁的知识，其中也会对小区门口停车场属于谁进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
- 为什么分产权车位
- 棚户区回迁房地下车位产权归谁
- 老旧小区停车位归谁所有
- 现在，产权车位到底该不该买？车位是不是公共产权？
- 小区门口停车场属于谁
- 小区地上停车位是属于业主还是开发商？
- 小区里面地面停车属于公共车位吗
为什么分产权车位
虽说买房子对于很多人来说都比较困难，但对于一些经济比较宽裕的朋友，现在已经是有车有房了，买了房子之后，还会为自己的爱车买一个固定的车位，免去了停车的麻烦，买车位的话也要注意车位产权的问题，因为有的车位跟房子一样也是没有产权的，那么车位产权分为哪几类呢？你知道买车位的时候要注意什么吗？
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车位产权分为哪几类？
1、地下车位
车位简单来分的话，主要分为地下车位和地面敞开式车位，而地下车位还可以具体划分。地下车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位，这两种车位的性质完全不同。如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有，这种车位是可以从开发商手里购买的，购房者购买车位后也可以获得车位的产权。
另一种地下车位就是计入了公摊面积的车位，既然车位的面积时计入了公摊面积的，那开发商就无权出售，车位产权属于全体业主所有。所以购买车位的时候，大家一定要注意区分车位的性质，如果不小心购买到了计入了公摊面积的地下车位，你也没有产权。这部分车位一般是由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。
2、地面停车位
很多小区都会有一些地面停车位是空出来供业主免费试用的，因为这些车位的产权属于全体业主的。这部分车位，开发商和物业无权私自出售或者进行其他的处置，业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。
你知道买车位要注意什么吗？
1、实地考察车位
如果购房者已经确定了车位产权没有问题，那也不能不去实地考察一下车位，购房者买车位也是需要看看车位所在位置和格局、高度、两侧有无遮挡等，避免买到了停车不便的车位。另一方面还能看看周边是否存在不利因素，还得看防潮，电路，监控，地面等各项细节问题。
2、不能使用公积金贷款
公积金贷款主要适用于买房子的，买车位的话是无法使用公积金贷款，这一点购房者一定要清楚。买车位只能使用商业贷款，如果小区的车位比较抢手的话，甚至有的开发商会要求全款购买车位。
3、了解费用问题
买了车位之后并不意味着今后你就什么费用都不用交了，买车位除了要支付车位的费用之外，购房者还需要了解小区关于车位管理费。很多购买车位的朋友都会忽视了这个问题，购房者买车位之前一定要了解清楚车辆管理费的标准和规定。
以上就是关于车位分为哪些类型以及买车位前要注意什么的介绍了，随着人们生活水平的提高，房子、车子都成为了必需品，买了车子之后，又要操心停车位的事情，如果是租车位的话，还要担心车位不够，租不到，所以现在买车位的人越来越多了。
棚户区回迁房地下车位产权归谁
地下车位产权一般是属于建设单位的。同时，针对地上车位，物权法规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
根据物权法规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
老旧小区停车位归谁所有
看所有权证书，如果是业主自己享有的产权，即所有权，是有相应的不动产证书的，房管局可以查内档或调取产调的，否则就是公共区域，车位属于全体业主共同共有，即公共区域，物业只是管理公共区域，何时分配给租赁车位的业主，因为小区车位优先满足小区业主。
现在，产权车位到底该不该买？车位是不是公共产权？
买的时候就是要问清楚，是否产权车位。不是就要考虑清楚了。以前人防车位是没有产权的，价格相对便宜，买不买根据自己的情况综合考虑，小区车位和户数比率是多少，一比一的相对比较不紧张，经济紧张的话可以缓一缓，如果小区车位很紧张，周边没有停车的话，可以考虑优先买。买了一般不会亏
小区门口停车场属于谁
小区门口停车场应该在小区红线以外了，具体看产权性质，如果是公共停车场，那就属于国家，由城市管理局负责管理。如果不是公共停车场，谁的产权就属于谁。
小区地上停车位是属于业主还是开发商？
有看开发商是否提前约定，如果开发商约定的是有权车位，那就是开发商的。如果没有预先约定或者是购房合同没有注明，那就是全体业主的。
小区里面地面停车属于公共车位吗
大多数地面停车位都属于公共停车位，除非是有的小区在售房的同时出售的停车位，因为有的小区是把停车位和住房同步出售给业主的，那样的停车位是私人停车位。
关于小区车位产权归谁的内容到此结束，希望对大家有所帮助。