离婚房产价格自填时如何定价的
1.房地产评估是根据房屋总价值计算的
2.如果房子是唯一的，法院不会支持房子的出售或拍卖，因为基本的住房需求必须得到保证，离婚时应该平分。分割应按房屋的市场价格(评估价格)计算，而不是按购买合同金额计算，取得房屋的一方应向另一方支付一半的价格。如果涉及贷款，应该先扣除贷款。
例如，一套房子的购买价格为50万元，首付款为15万元，贷款为35万元，现值为60万元(评估价)，未偿贷款为30万元。按照以下公式划分，60万的现值减去30万的贷款等于30万，30万是一个可分的部分，每个人可以得到15万。也就是说，取得房屋的一方向另一方支付15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)的补充规定》
第二十条夫妻共同财产中房屋的价值和权属，双方不能达成协议的，人民法院应当根据下列情况分别处理：
(a)双方主张房屋所有权，并同意投标，这是允许的；
(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
(三)双方均不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请进行拍卖，所得价款进行分割。
上述知识是123律师网对“离婚房地产在自我填充时如何定价”问题的回答。根据婚姻法司法解释二的规定，房屋的价值是通过评估确定的，评估机构根据市场价格对房屋进行评估。需要法律帮助的读者欢迎到寻求法律建议。