大家好，关于二手房过户卖方需要哪些材料费用很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于二手房过户买卖双方需要哪些材料的知识，希望对各位有所帮助！
一、100万二手房过户费用明细2023
1、总额100万的二手房过户费用有哪些明细？
2、目前根据国家的规定，二手房过户需要交纳的税费主要包括由卖方承担的增值税和个人所得税，这两种税是否需要交纳，要根据卖房人房子的持有年限来决定。
3、由买方承担的主要是契税和工本费，契税的税率因地方不同而不同，还和房子的面积以及第几套房都有关联。
二、房子不给过户起诉流程及费用标准
房产不协助过户向法院起诉需要走流程如下：
1、准备一份起诉状。先就卖家违反约定没及时协助过户写一个诉状，然后去那个人户籍所在地的人民法院起诉，法院在审核你的材料后会给受理，给你一份应诉通知书，接着你就等着开庭。
2、带上需要的材料。你需要带上的材料有，起诉书、您你本人身份材料、证据。证据上，你首先要带的就是房屋买卖合同，有关协助房屋过户的协议书等。
在起诉的时候，你需要交受理费用为50元。
不过，实际中有些卖家在被起诉之后，还有不肯及时办理过户的，那么你可以接着去法院申请协助过户。
你去申请房子过户协助通知书的，需要提供下面的材料：
在这里，申请执行书中要写明申请执行的事项、理由；
3、判决生效证明。可向原经办法官申请出具；
最后，因为一般的房产价值都比较大，即便不是一手房，所以，要是发现卖家违反合同约定，不给及时办理过户的，那么最好就要收集证据向法院起诉。
要是你对起诉有困难的，那么还建议可以找个擅长解决房地产纠纷的律师介入。
关于二手房过户卖方需要哪些材料费用到此分享完毕，希望能帮助到您。