离婚房产贷款还款处理方式如下：
如果房产是夫妻双方共同贷款购买的房产，离婚后由双方共同承担还贷的义务。当然，夫妻双方也可以自行协商由其中一方进行偿还。
如果房产是由其中一方在婚前购置的资产，则属于个人财产，由房产所有人一方来还贷。
离婚房产贷款还款攻略：公平分配，轻松解决债务问题
在现代社会，离婚已经成为了越来越普遍的现象。离婚不仅涉及到情感和法律问题，还涉及到房产贷款的还款问题。如何公平地处理离婚房产贷款的还款，成为了许多离婚夫妻关注的焦点。本文将为大家详细解析离婚房产贷款应该如何处理还款，帮助大家在离婚过程中合理地分配债务，减轻负担。
一、了解贷款状态，确认房产归属
首先，在离婚前要了解房产贷款的具体情况，包括贷款金额、还款期限、利率等。同时，确认房产的归属问题。通常情况下，如果房产证上有夫妻双方的名字，那么该房产将被视为夫妻共同财产。如果房产证上只有一方的名字，则需要根据具体情况来确定房产的归属。
二、协商解决，公平分配债务
在了解贷款情况和房产归属后，双方应协商解决还款问题。如果夫妻双方能够就房产贷款的还款达成一致意见，那么就可以签订离婚协议，并对房产归属进行明确。如果无法达成一致意见，则需要通过法律途径来解决。
三、通过法律途径解决
如果通过协商无法达成一致意见，则需要通过法律途径来解决。在离婚诉讼中，房产贷款的还款问题也会被一并处理。通常会根据夫妻双方的实际情况，比如收入、资产等方面来进行判决。在判决时，法院会尽可能地做到公平公正，确保双方都能够得到合理的分配。
四、合理规划还款方案
无论通过哪种途径解决还款问题，都需要制定合理的还款方案。在制定还款方案时，要考虑到双方的实际情况和未来生活规划。可以选择将房产卖掉，共同偿还贷款后分配剩余资金；也可以选择由一方继续偿还贷款，并给予另一方相应的补偿。如果双方都有能力继续偿还贷款，则可以考虑协商共同承担债务。
五、注意事项
1. 在离婚前提前规划：在离婚前应该提前规划好房产贷款的还款问题，这样可以避免在离婚过程中出现不必要的麻烦和纠纷。如果能够提前与银行协商，申请变更借款人或延长还款期限等措施，则可以更好地保障双方利益。2. 了解当地政策和法规：不同地区对于离婚房产贷款的还款有不同的政策和法规，因此需要了解当地的相关政策和法规，以便更好地处理还款问题。3. 保持沟通和协商：在处理离婚房产贷款的还款问题时，双方应该保持沟通和协商的态度，尽可能达成一致意见。如果无法达成一致意见，则可以通过法律途径来解决。4. 确保还款持续性：在制定还款方案时，要考虑到双方的实际情况和未来生活规划，确保还款的持续性。如果一方无法继续偿还贷款，则需要协商共同承担债务或寻求其他解决方案。
总结：离婚房产贷款的还款问题是一个比较复杂的问题，需要双方共同努力解决。通过了解贷款情况、协商解决、制定还款方案等方式，可以最大程度地保障双方的利益，减轻负担。同时，需要遵守相关政策和法规，保持沟通和协商的态度，确保还款的持续性。