在现实生活中，政府为了限制炒房行为，解决人们的住房需求，制定了许多相对于的措施，购买首套房可以享受一些优惠福利。那么首套房贷款利率新政策？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、首套房贷款利率新政策
现在政策规定的基准利率标准是4.9，二套房（二套房的标准是认房又认贷）是上浮1.2倍。而且首付标准也是不一样的，首套房是20-30%，二套是40-50%，在政策放松的情况下，只要是首套房，贷款都是给予折扣标准的，最差也是基准利率，但是二套是没有的，三套更是不给予贷款。
二、互联网金融贷款利率是多少
互联网金融贷款利率高低不一，但是法律只保护法律规定范围内的利率部分，超过部分不受法律保护。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定：借贷双方约定的利率未超过同一年贷款市场报价利率4倍的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过市场报价利率4倍的，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过市场报价利率4倍的部分的利息的，人民法院应予支持。
三、利息和利率的区别
（一）法律含义不同
利息是借贷关系中借入方支付给贷出方的报酬。利息伴随着信用关系的发展而产生，并构成信用的基础。
利息率，通常简称为利率，是指借贷期满所形成的利息额与所贷出的本金额的比率。利率体现着借贷资本或生息资本增殖的程度，是衡量利息数量的尺度。
（二）计算方法不同
利息的计算有两种基本方法：单利法和复利法。单利法是指在计算利息额时，只按本金计算利息，而不将利息额加入本金进行重复计算的方法。其计算方便，手续简单；复利法是指将利息额计入本金，重新计算利息的方法。复利是更能符合利息定义的计算方法。
利率按照不同的标准，可以划分为不同的种类。按利率的表示方法可划分为：年利率、月利率与日利率；按利率的决定方式可划分为：官方利率、公定利率与市场利率；按借贷期内利率是否浮动可划分为：固定利率与浮动利率；按利率的地位可划分为：基准利率与一般利率；按信用行为的期限长短可划分为：长期利率和短期利率；按利率的真实水平可划分为：名义利率与实际利率。
（三）计算公式不同
利率也叫利息比率或利息率， 表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。按月计算的叫月利率。其计算公式是：利息率= 利息/ 本金x时间×100%。
而利息是因本金的借贷（存、放）而发生的的货币报酬；利息的实质是利润的一部分，是剩余价值的转化形式。利息的收益多少于利率成正比。 利息计算公式是：利息=本金×利率×时间。
比如你在银行存了100元，定期为1年，那么它的年利率为2.25%，利息为2.25×0.8=1.8（扣税）。
以上就是小编为您详细介绍关于首套房贷款利率新政策的相关知识，综上所述，不同银行和地区的银行利率不同，具体的利率以各银行公布的数据为准。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。