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物业费不交如何处理-(物业费不交会哪些后果)

admin3个月前664

物业费不交会被处理的方式是构成违约被起诉,若业主是因物业公司没有履行物业服务不支付物业费的,物业公司不可以要求业主支付物业费,若物业公司有按照合同约定履行物业服务的,业主不支付物业费的情况下,物业公司可以进行起诉。

一、

物业费不交会被怎样处理

  物业费不交会被处理的方式如下:

  1.如果不交物业费,有正当理由的话,物业公司无权要求业主赔偿;

  2.如果没有正当理由的话,可能会被物业公司起诉,除了缴纳物业费外,还需要承担违约责任,如缴纳违约金等。

  3.法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

  物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、

不交物业费被起诉怎么反诉

  找法网提醒您,不交物业费被起诉,反诉的方式为在法院受理本诉后至法庭辩论终结前,向受理本诉的法院提起反诉。反诉的请求和事实理由与本诉具有牵连性,存在着法律上的联系,否则就要另行起诉,也不能合并审理。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。

三、

物业费包括哪些项目

  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3.物业管理区域清洁卫生费用;

  4.物业管理区域绿化养护费用;

  5.物业管理区域秩序维护费用;

  6.办公费用;

  7.物业管理企业固定资产折旧;

  8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

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