今天给各位分享夫妻双方的财产协议没有公证有用吗的知识，其中也会对买二手房房产证没有过户，只签合同并公证有效吗有什么隐患进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
- 夫妻为了买房做了假离婚，买完房后复婚，然后公正房子属于夫妻共同财产，可以吗？
- 买二手房房产证没有过户，只签合同并公证有效吗有什么隐患
- 明摆着全额购房在前，结婚在后，还需财产公证吗？
- 夫妻双方，未经另一方同意，把房子卖了，合同有效吗？
- 夫妻俩人欠债的协议书可以到公证处去公证吗？
- 夫妻感情不和，其中一方单独买房，这种情况该如何公证为个人财产？
- 夫妻之间忠诚协议是否有效？
夫妻为了买房做了假离婚，买完房后复婚，然后公正房子属于夫妻共同财产，可以吗？
假离婚，我妈就是受害者，当时我爸说的可好听了，买三房（即墨还有一套，房产证，相当于四房了），缴税多，咱们去领个证，再买一套，我妈也没有心眼，也没问我，就跟着他去把证领了，房子也买了，离婚协议上写的是双方不合，因为即墨的房子没下房产证，黄岛两套房一人一套。也没写家里钱怎么分配。结果这个老头，拿家里钱买了房，一次性付款，坐标青岛开发区，不复婚，也就是说，我妈相当于就一套房，老头现在三套房子，当时老头关钱，我妈连钱都没有，我妈那会还不跟我说实话，老头也能忍，在家住了两年，过来法律时限才搬走的，那会我妈还不当回事。知道后来听说，跟一个女的住一起了，才上门去找。我草，真想骂人，我都三十了，他竟然找了个三十九的，比我打大不了多少。我和我妈都疯了。现在正在打官司，现在进入二审，也不知道结果怎样。当时买房那年，过年的时候，我永远忘不了，他给一女的发微信，上面写着，有房有车，愿意的话，可以聊聊，当时，我不想让我妈看见，怕他俩打架，就没说。现在想想，这老头早就预谋已久了。现在，有人问我，我就说我爸死了，有这样的爸爸，还不够丢人的，最近，听我家亲戚说，两人打算做试管，草，我家孩子都五岁了，干啥呢，他俩生出来的孩子比我家孩子都小，恶心-_-||
买二手房房产证没有过户，只签合同并公证有效吗有什么隐患
风险很大，不建议考虑！
1.房屋在产权未过户之前都属于原房主，合同怎么证明是该房屋的？跟房屋产权证上的地址一致?房屋产权证号有吗？
2.在公证期间房主可以再次买卖或抵押
3.房屋是否存在共有人？夫妻双方或成年子女等，如一方不同意出售，该合同属于无效
我也不多举例了，反正就是建议楼主远离这种房产！~
明摆着全额购房在前，结婚在后，还需财产公证吗？
感谢邀请！
2001年婚姻法修改之后，不管经历多少年的夫妻生活，婚前取得的财产都是个人财产，不会再转化为共同财产。
这个立法转变之后，婚前取得的财产不用去做夫妻财产约定协议公证或婚前财产公证，都是可以将婚前个人财产保住的。
现在来说，明摆着全额购房在前，结婚在后，一般都是不需要做财产公证的。但也要注意的是，“明摆着”也是需要证明的。
也就是说，只要有充分、合法的证据能证明购房和出资都是婚前的，而且是个人的，那这个房子买下来也就是个人的。重点不仅是时间，还需要证据。
从法律上说，客观事实不等于法律事实，法律事实是证据证明的事实，这个事实无限接近客观事实，所以，证据很重要！没证据的话，即便客观事实如此，在法律上不能证明，又有何用？
公证是第三方机构证明，对法律行为而言，公证只是增加了第三方证明，本身不会导致法律行为性质的变化。
因此，公证和不公证差别都是不大的。办了公证，法律证明力增强了，但婚前财产的法律属性不会因为公证就改变。
夫妻双方，未经另一方同意，把房子卖了，合同有效吗？
关于这个问题，先说答案，夫妻双方未经另一方同意，把房子卖了，合同是有效的。但是合同有效，并不意味着房子就可以卖出去。
根据我国《民法典》第一百四十三条的规定，只要行为人具有相应的民事行为能力（年满十八周岁、精神智力发育正常），签订合同是他真实的意思表示，且合同涉及的行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这个合同即为有效合同。至于另一方是否同意，并不是决定合同是否有效的因素。
那么，未经另一方同意，且合同有效的情况下，是否就能够把房子卖了？不一定。
根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。夫妻共有的房屋，未经另一方同意，是无法办理产权过户的，这时问题就产生了，合同虽然有效，但无法办理产权过户，不能过户，也就意味着合同无法履行，买方并不能取得房屋所有权。合同无法履行的情况下，签合同的一方（卖方）就需要对买方承担违约责任。
看到这里，想必您就明白了，房屋买卖合同虽然是有效的，但房屋属于不动产，其产权的变更需要共有方同意才可以完成产权过户登记手续，一旦另一方不予配合，过户将无法完成，买方是不能取得房屋所有权的，房子并没有被卖出去。
上述只是一般情况，也有例外。也就是通常说的“善意取得制度”，《民法典》第三百一十一条第一款的规定，受让人在满足以下三种情况下可以取得动产或不动产的所有权：（1）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。注意，善意取得要求同时满足前述三种情况，即不知道卖方是无权处分，交易的价格属于正常市场价，且房屋已经办理过户登记手续。也就是说，只要不满足任何一点，如明知房产存在其他共有权人，或买卖的价格不符合正常市场价，或房产未办理过户登记手续，都不构成善意取得，即不能取得房产的所有权。既然不能取得房屋所有权，一旦另一方知晓该情况，就可以阻断该房产所有权的转移，请求追回在不知情的情况下被出卖的房产。
还有一种情况，假如买方符合善意取得的情况，此时，不知情的一方的权益如何保护？
假如买方确实不知道卖方无权处分房产，且按照市场价格支付了房屋价款并完成了过户登记，此时不知情的另一方是无权再追回被卖出的房屋了。但如果其利益遭受了损害，其可以依据《民法典》第三百一十一条第二款的规定，可以向无处分权的人（即卖方）要求损害赔偿，即赔偿自己因此遭受的损失。此举的目的在于保护正常的市场经营秩序，避免交易被随意撤销而引起秩序的混乱，第三人在无过错的情况下按照正常价款购买的房屋且办理了过户登记，其合法权益也是应当受到保护的，不知情的一方向无处分权的人要求赔偿也非常合理。
夫妻俩人欠债的协议书可以到公证处去公证吗？
谢邀
夫妻婚内产生的债务，夫妻双方约定债务承担人的，对外无约束力，债权人仍可要求夫妻双方任何一方以双方婚姻存续期间的财产偿还相应债务。夫妻双方约定债务承担人的，离婚时可作为分割财产的依据。而且公证处对公证申请要求是完全合法的，且要带齐法律及公证处认为应该带齐的材料。
夫妻感情不和，其中一方单独买房，这种情况该如何公证为个人财产？
如果有证据证明系用婚前个人财产全款购买并登记在个人名下，那该房产系个人财产，是否公证已不重要。但如果是用婚后夫妻共同财产购买或仅用个人婚前财产支付了首付而用婚后收入还贷的，就需要双方对房产有协议，如果协议约定归其中一方，且登记在个人名下，那该房产归个人所有，是否公证也不重要，当然，如果能公证就会更加稳妥。
夫妻之间忠诚协议是否有效？
夫妻间的忠诚协议真的有效吗？
卿听我说，你的心思我愿懂。夫妻间的忠诚协议相当于一份合同，这份合同是不是有效要根据法律的规定来判断，只要是不违法的合同都有效，所以你问的意思应该是夫妻间的忠诚协议有多大的效力。
1.忠诚协议是一份合同、合约，它是不是有效，要看它是否符合法律对合同的规定。
合同法规定，一份合同要想生效必须具备以下条件：当事人有订立合同的能力，比如能认识和辨识自己的行为，能对签订合同的后果负责；当事人必须意思真实，任何一方不能强迫对方违背真实意思签订合同；合同的内容不能违法，不能违反公共利益。
夫妻间的忠诚协议只要符合以上法定条件，就是有效的。对有效的合同当事人都必须遵守、履行。
2.夫妻间的忠诚靠协议吗？答案是否定的。
婚姻法明确规定，夫妻之间必须忠诚，互相尊重。这就是说，忠诚是夫妻间的义务，责任。它就不应该由一份协议来保证。
忠诚协议可以达到让夫妻俩绝对忠诚的目的吗？如果一方违反忠诚协议该怎么办？是不是要惩罚他，怎么惩罚？这些都需要有具体的可操作性才行，并且实施惩罚的结果最好是利于两人的婚姻。这就很难做到。
一般，如果一方违反忠诚协议了，结果是被对方惩罚，驱逐出婚姻，致使双方的婚姻以离婚收场。这样看来，忠诚协议并不能保证两人最初对婚姻长久的最终预想。
3.忠诚协议的效力有多大？夫妻间的忠诚应该是怎样的？
真正感情好的夫妻俩人不需要忠诚协议，忠诚协议是可有可无的。对决意要摆脱婚姻的那个人来说，忠诚协议根本不能对他形成任何约束，忠诚协议对他完全不起作用。可见，忠诚协议的效力有时微乎其微，有时为零。
夫妻间的忠诚，应该是发自内心的，而不应该是靠法律或协议来强制的。对丈夫或妻子负起自己的责任，让家庭走向良好幸福，保证婚姻的长久，只能是需要纯正的感情和夫妻间深厚的爱。
综合以上，我的看法是，真正感情好的夫妻不需要忠诚协议，忠诚协议并不能保证夫妻间的绝对忠诚，夫妻之间需要基于爱和理解，共同把家、婚姻建设好。
我是卿听我说，你的心思我愿懂。你的心事可向我倾诉，我愿做你的倾听者。欢迎您关注我，也欢迎你发表不同的意见，留言或评论。
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