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房地产评估收费标准文件(房地产评估收费国家标准pdf)

admin1周前3648

离婚房产如何评估价格

1.房地产评估是根据房屋总价值计算的

2.如果房子是唯一的,法院不会支持房子的出售或拍卖,因为基本的住房需求必须得到保证,离婚时应该平分。分割应按房屋的市场价格(评估价格)计算,而不是按购买合同金额计算,取得房屋的一方应向另一方支付一半的价格。如果涉及贷款,应该先扣除贷款。

例如,一套房子的购买价格为50万元,首付款为15万元,贷款为35万元,现值为60万元(评估价),未偿贷款为30万元。按照以下公式划分,60万的现值减去30万的贷款等于30万,30万是一个可分的部分,每个人可以得到15万。也就是说,取得房屋的一方向另一方支付15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本息。

离婚时房屋评估怎样收费

1、房地产价格评估费、土地价格评估费均以政府定价为准,其收费按照标的物总量采取差额定率阶梯累进制,每宗房地产价格评估费低于300元的,按300元收取。

2.土地使用权抵押的地价评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%收取评估费,清产核资的地价评估按一般宗地评估费标准的30%收取评估费。

3.普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗费人员和时间较多的,可以适当提高收费标准,收费标准不超过咨询对象金额的0.5%。

4.无论租赁销售期限长短,房屋租赁代理费按半年至一月销售租金的标准一次性收取,房屋租赁代理费按销售总价累进收取:

500万元以下2.5%

501-2000万元2%

2001-5000万元1.5%

人民币50,001-100,000元1%

1亿元以上0.5%

代理的高收费标准不得超过总销售价格的2.8%。

5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务时间结合咨询人的专业技术水平由双方协商确定费用。

以上是编制的关于离婚房地产的一些信息。综上所述,我们可以理解离婚财产一般应由专业人员评估,评估价格应根据比例计算。如果不够,按300元支付300元。如果您有任何其他问题,请在线咨询。

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