离婚房产如何评估价格
1.房地产评估是根据房屋总价值计算的
2.如果房子是唯一的，法院不会支持房子的出售或拍卖，因为基本的住房需求必须得到保证，离婚时应该平分。分割应按房屋的市场价格(评估价格)计算，而不是按购买合同金额计算，取得房屋的一方应向另一方支付一半的价格。如果涉及贷款，应该先扣除贷款。
例如，一套房子的购买价格为50万元，首付款为15万元，贷款为35万元，现值为60万元(评估价)，未偿贷款为30万元。按照以下公式划分，60万的现值减去30万的贷款等于30万，30万是一个可分的部分，每个人可以得到15万。也就是说，取得房屋的一方向另一方支付15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本息。
离婚时房屋评估怎样收费
1、房地产价格评估费、土地价格评估费均以政府定价为准，其收费按照标的物总量采取差额定率阶梯累进制，每宗房地产价格评估费低于300元的，按300元收取。
2.土地使用权抵押的地价评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%收取评估费，清产核资的地价评估按一般宗地评估费标准的30%收取评估费。
3.普通咨询报告，每份收费300-1000元；技术难度大、情况复杂、耗费人员和时间较多的，可以适当提高收费标准，收费标准不超过咨询对象金额的0.5%。
4.无论租赁销售期限长短，房屋租赁代理费按半年至一月销售租金的标准一次性收取，房屋租赁代理费按销售总价累进收取：
500万元以下2.5%
501-2000万元2%
2001-5000万元1.5%
人民币50，001-100，000元1%
1亿元以上0.5%
代理的高收费标准不得超过总销售价格的2.8%。
5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务时间结合咨询人的专业技术水平由双方协商确定费用。
以上是编制的关于离婚房地产的一些信息。综上所述，我们可以理解离婚财产一般应由专业人员评估，评估价格应根据比例计算。如果不够，按300元支付300元。如果您有任何其他问题，请在线咨询。