大家好，今天小编来为大家解答逾期交房的诉讼时效是多长时间这个问题，因为疫情，延期交房5个月，算违约吗？很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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房开逾期交房，收房后，还可以起诉逾期交房违约金吗？
开发商逾期交房，收房以后还可以向开发商主张逾期交房的违约责任，你可以先与开发商协商违约金，协商不成，才去法院起诉主张你的权利。
你收房后如果发现门面房有严重的质量问题，可以要求退房。如果没有严重质量问题，一般退不了房，一些小问题，你可以要求开发商维修。你只能主张逾期交房的违约责任。
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因为疫情，延期交房5个月，算违约吗？
因为疫情，延期交房5个月，算违约吗？
疫情，国家已经明确了属于不可抗力事件，因此，对于不可抗力事件导致不能履行合同的，可以免除违约责任。
但是，尽管有疫情影响，还是根据具体情况具体分析。
一、合同约定的交房时间点的把握1、如果合同约定的交房时间在疫情发生前，开发商就已经违约了，开发商是不能免除其延期交房的违约责任。
2、如果合同约定交房时间在疫情期间，或者在国家各级政府规定的复工时间之后的，则开发商可以免除其延期交房的违约责任。
但是，其免除违约责任的时间，不是无限期的时间。
二、延期交房时间的合理性判断尽管疫情影响交房，但延期时间应该是有一个合理的期限。咋个判断这个合理期限呢？我认为可以从以下几点判断：
1、当地政府主管部门有没有关于房地产开发项目由于疫情影响，出台了可以延期交房的政策规定。如果有，这个政策会有时间期限解释的。
那么这个文件规定的期限就是合理期限。
比如在成都，政府相关部门就出台了房地产开发项目由于疫情影响，延迟交房期限不能超过3个月，这3个月就是延期交房的合理期限。
2、如果当地政府主管部门没有出台政策，我认为延期交房的合理期限，就是国家公布的疫情开始时间，到当地政府部门公布的复工复产时间，这段期限就是开发商可以在合同约定的交房时间点，再延长这个天数后的交房时间，就是交房的合理期限。
综上所述，具体处理办法，你可以参考合同法、最高人民法院印发《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》的通知的精神，分析你的《商品房买卖合同》的约定后，选择处理办法。关于逾期交房的诉讼时效是多长时间到此分享完毕，希望能帮助到您。