大家好，今天来为大家解答物业的职责和义务这个问题的一些问题点，包括除了服务以外，物业有责任和义务对业主的哪些行为进行管理也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
- 除了服务以外，物业有责任和义务对业主的哪些行为进行管理
- 物业有清扫楼道的义务吗
- 物业、社区、街道三者之间的关系是什么物业、社区有必要存在吗
- 物业管理条例2021全文服务范围
- 物管有哪些职责
- 小区物业管理门岗职责
- 物业管家的职责是什么
除了服务以外，物业有责任和义务对业主的哪些行为进行管理
在回答问题之前，我们先搞清楚什么叫物业管理。物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业服务企业在为小区提供共有部分的服务的同时，必须执行小区《业主规约》，并接受政府的指令为小区提供管理服务。
物业企业在提供专业服务的过程中，必然包含有管理的内容，主要来自物业服务合同的约定和政府的委托。物业服务企业根据与业主签订的服务合同提供专业服务，这些专业服务包括:卫生保洁、垃圾清运、绿化维护、设备维修、秩序维护。
物业企业在提供专业服务的过程中，除了对房屋及附属设施设备和公共场所进行管理。还包含有其它管理的内容，这些管理内容包括三个方面:
第一方面，在服务的过程中，纠正小区业主违反小区《业主规约》的行为，并根据规约的内容作出处罚；
第二方面，受政府的委托，对小区业主室内装饰装修进行登记、告知、巡查、劝阻、举报，举报小区的违章违规行为；
第三方面，特殊情况下，受属地人民政委托执行政府交给的工作。
在提供物业服务的过程中，需要纠正业主违反小区规约的行为。物业服务企业在提供服务的过程中，有义务纠正业主违反小区《业主规约》的行为，这是依据《物业管理服务合同》的约定，在服务中包含有管理的内容。主要体现在下面几个方面:
1、纠正业主将自己不用的物品堆放在消防通道或公共场所的行为；
2、纠正，业主不讲卫生，乱扔垃圾行为；
3、纠正业主破坏公物，破坏消防设施、破坏绿化的行为；
4、纠正业主在小区大声喧哗，影响他人休息的行为；
5、纠正业主车辆乱停乱放，不守车辆停放规则的行为；
6、根据业主规约，管理小区人员及车辆出入秩序；
7、纠正小区业主遛狗时不带狗绳行为。
执行国家有关职能部门的规定，对住宅室内装饰装修进行登记、告知、巡查、劝阻和举报。根据建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》的要求。物业企业必须对小区业主室内装饰装修进行登记，并告知业主在装修过程中哪些事项是禁止行为，哪些事项必须报批之后才可为。
小区业主进行室内装饰装修过程中，物业企业必须履行巡查义务，发现有违规、违章行为应该及时告知并进行劝阻，不听劝阻的，应该向属地人民政府行政执法部门报告。
这是物业企业必须履行的义务，否则将会受到政府的警告和处罚。物业企业在履行这一义务时同样包含有管理的因素。
在特殊情况下，物业服务企业必须执行属地人民政府指令。在发生突发事件或自然灾害的情况下，物业服务企业必须执行政府的指令，协助管理小区。
例如:本次新冠肺炎爆发时期，很多物业服务企业就承担了小区业主进出入登记和量体温的工作。同时按照政府的规定，阻止业主在公共场所聚集，要求业主出入小区戴口罩。
这些工作都是在特殊时期受政府的委托，按照政府的要求，为小区提供管理服务。
总之，物业服务企业在为小区共有部分提供专业服务的同时，必须根据小区《业主规约》的约定及政府有关部门的指令，为小区提供管理服务。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
物业有清扫楼道的义务吗
是有清扫楼道的义务和责任，小区物业公司管理的部门主要有:咨询客服部，服装部，清洁部，绿化部，保安部，后勤保障部等部门，而小区楼道的清洁管理工作就是由物业公司“清洁部”的清洁工负责管理和清扫，如果楼道垃圾没有清理干净，那么业主是可以投诉的。
物业、社区、街道三者之间的关系是什么物业、社区有必要存在吗
提问者太无知，也太狂妄了！
世界上还没你的时候，街道办事处和居委会已经存在了。这二者从上世纪五十年代就有了，比你父母的年龄都老。
至于物业公司，是上世纪九十年代初和商品房小区一同出现的。
你少说了一个机构——业主委员会。因为与物业公司关系最直接的就是这个业主委员会。二者都是为了小区业主和房子而存在的。
街道办事处是基层政府机构，社区居委会在街道办事处直接领导下负责社区居民的社会管理和服务工作。二者对小区物业管理工作都有扶助、指导和监督职责，但并不是直接领导关系。
业主委员会和居民委员会都是群众自治组织，前者的职责简单，只负责小区的公共财产管理。后者的职能复杂、庞大的多，主要是面向辖区居民的社会事务。
物业管理条例2021全文服务范围
2021最新《物业管理条例》《物业管理条例》对业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、违反条例的法律责任等内容作出了规定。其中规定违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，由业主委员督促限期交纳后仍然逾期不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
其中最扣主题的如下：
物业服务的范围有：房屋及其设备的维护管理服务；绿化管理服务；卫生管理服务；治安管理服务；小区内交通组织与管理服务；公用市政设施管理服务；消防管理服务；违章建筑管理服务。关于物业服务的范围有：一、物业服务的范围有哪些
1、物业服务的范围有：房屋及其设备的维护管理服务；绿化管理服务；卫生管理服务；治安管理服务；小区内交通组织与管理服务；公用市政设施管理服务；消防管理服务；违章建筑管理服务。
2、法律依据：
《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
?二、物业管理服务具体事项包括哪些
1、水泵、电视监控系统、有线对讲系统、电视接受系统、避雷、消防、、方式、定期对房屋设备进行保养，保证设备的完好和正常运行。电梯维修保养时，应保证每幢房屋有一台电梯正常运行。
2、一般包括楼道、走道、门厅、屋顶、天台等部位的定时清扫，内墙壁的除尘，公共门窗的擦洗，绿化、园地、街坊路面的清扫，生活垃圾和建筑垃圾的管理明确保洁内容、要求及收费标准。
3、值班明确保安的内容及收费标准。
4、物业维修、是指本物业管理区域内所涉及的物业维修、、按户核算的帐务管理。
5、物业档案资料的保管，是指物业管理区域内各类物业、设施的验收、接管档案(图、卡、册)，物业分户产权清册，租赁清册，业主、使用人情况表，共用设备、公共设施运行、保养、维修记录，帐务等资料的保管。
物管有哪些职责
看了网友的回答，各有说词。有必要说明一下。物业服务主要任务有三点:一，对业主的房产及相关配套的设施设备进行管理，养护，维修。二，维护小区的生活秩序。三，协助做好安全防范工作。题主所反映的情况，涉及了第二，第三项。住户养狗，影响了相邻的正常生活，影响了相邻的人身安全。物业就应该依程序，做下列工作:一，被狗影响到了正常生活，及人身安全的业主，应以书面形式向物业正式报告，并附上附上同议报告的其他业主的签名。二，物业在收到业主的报告后，要找养狗沟通协商解决，亮明物业态度，限期养狗业主自行处理。三，养狗业主不听物业劝阻，消极抗爭后。物业要写成报告把事情处理过程，现状，及处理意议，报告给本辖区内的城管执法中队。报告尾部要有此报告送交社区，街道办的字句。做法也是报送交街道办一份，社区一份。这样物业完成了所有的处理程序，结果如何与物业一点关糸都没有了。这是因为物业没有执法权。但物业有向相关部门报告的责任。这也是物业管理条例，处理类似问题的所规定的程序。这样做，物业做的进退自由，不温不火，即不与业主爭吵。又不伤害与业主的感情。
题主，这样说你能理解，满意吗？怎么处理，仅供你参考。也可供物业工作人员的一点建议。
小区物业管理门岗职责
一、门岗执勤人员要仪表端庄，文明礼貌，履行职责，确保公司财产和职工个人财产的安全。
二、门岗执勤人员要严格执行本制度，做到勤问、勤看、勤记录、勤检查，时刻保持高度警惕，发现问题及时处理和上报领导。
三、外来客人，职工家属，亲友来访，门卫执勤人员必须进行登记，并填写来访记录表，出来时须有被访者的签名。
四、门卫人员要做到二十四小时轮留值勤，尤其晚上值勤人员要不定时的沿厂周围巡视，每晚不低于五次巡视，发现违纪、偷窃等行为，要及时制止和向上级汇报并作好记录。发生治安事件和灾害事故，应采取积极有效的应变措施，并及时向公安机关报案。发现员工违纪违规行为，要及时向主管部门汇报，协助处理。
五、警卫室要保持干净和安静，物品放置应定位规范，不能在警卫室内吸烟。无关人员不得在警卫室逗留、闲聊、嬉笑、打闹、借故刁难、纠缠执勤人员。违者，视情节轻重，严肃处理。值勤人员态度粗暴，不文明不礼貌，故意刁难员工或外来人员，一经发现，将按照有关规定严肃处理。
六、外来车辆及拉原材料车辆进出公司时要作好详细登记记录。
七、在当班其间不准无故脱岗，要做到门岗时刻有人执勤。
八、公司所有的物资出厂时，必须经公司领导书面批准，否则不予放行。
九、负责门卫责任区内的环境卫生工作。
物业管家的职责是什么
主要职责
1.负责业主办理入住的各项准备工作以及入住流程办理和后续的服务工作。
2.负责物业管理区域内的环境卫生，园林绿化以及返修施工的监管工作，发现问题及时联系相关人员处理。
3.负责每日对公共区域进行巡视，并做好日常记录，发现各种不安全隐患以及需要维修的设施设备及时通报相关部门进行处理。
4.负责业主委托代办服务的咨询和服务工作，及时反馈相关信息。
5.负责收集客户，业主信息，建议前期客户档案。
6.催收物业费
7，妥善处理物业紧急及突发事件，保证物业各项服务工作的正常进行。
8.受理及主动电话客户，能够及时发现客户问题并给到正确和满意的回复。
OK，关于物业的职责和义务和除了服务以外，物业有责任和义务对业主的哪些行为进行管理的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。