物业强制先交物业费再交房(先交物业费后验房合理吗)

admin1周前1115

大家好，今天小编来为大家解答物业强制先交物业费再交房这个问题，先交物业费后验房合理吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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物业强制业主在交房时先交装修押金，否则不给钥匙，是不合法的行为。根据《物业管理条例》第四十二条规定，物业服务企业不得要求业主或者使用人交纳与物业服务无关的费用或者押金。因此，物业服务企业不能以此为由强制业主交纳装修押金。

如果物业服务企业要求业主交纳装修押金，业主可以要求物业服务企业出具相关法律法规支持其行为的证明，如果无法提供相关证明，业主可以拒绝交纳装修押金。如果物业服务企业仍然坚持要求业主交纳装修押金，业主可以向相关管理部门投诉举报，维护自己的合法权益。

在实际操作中，业主可以与物业服务企业协商，根据双方的协商结果来决定是否交纳装修押金。如果双方达成协议，业主需按照协议履行义务。但是，业主不应被强制交纳与物业服务无关的费用或者押金，否则物业服务企业的行为将被视为违法行为。

首次交房要交一年物业费，是没有相关法律规定的，一般是物业公司与业主之前签订的一种物业费缴费合同，为了便于管理和避免每月像业主收取物业费，因此物业公司一般会像业主收取一年的物业费。

但是如果合同中没有对物业费交款时间进行规定，业主也可以选择每月一交的形式来缴纳物业费，物业费的计算时间一般是按照业主收房时开始计算的，并不是按照业主入住时开始计算的，因此业主在收房后，不管有没有入住，都需要按时缴纳物业管理费。

业主收房和物业公司收取物业费是两回事。如果业主不付物业费，物业公司可以向业主催讨，甚至可以通过法院诉讼解决。而如果不交物业费就不让收房，就是开发商违约，如果逾期还不交房，业主可以追究开发商延期交房的责任，要求开发商赔偿。所以，碧桂园不交物业费不让收房是不对的。

中国人的性格与这个问题矛盾就是说明白了全国能执行吗这是新房交付的问题涉及开发商与物业公司两个独立法人单位首次介入的物业公司都是开发商自己或合作单位避免不了偏向性与强制性没啥意思这个问题

什么时候交物业费，是按照合同的约定的，只要到约定的时间，如果不是开发商的原因（如房屋未达到验收条件、未通过验收，或验收后存在质量问题等），不管业主收不收房，都应该交纳物业费。

不合理

先交物业费再去验房是不合理的。验房和缴纳物业费的先后问题应该是先验房再交物业费。房屋有质量问题或验收不合格的理应由建设单位维修至合格后再重新验收，期间产生的物业费理应由建设单位承担，所以在这些方面业主要注意。

房屋质量问题一般有三种，一是门窗等简单的问题，二是厨房、卫生间等有漏水情况，三是房屋有重大质量问题，如墙壁开裂、地面不平整、横梁高低不平等。验房时发现的质量问题，可当场向开发商反馈，并要求维修或返工，对于出现重大质量问题的，可以选择退房。

好了，关于物业强制先交物业费再交房和先交物业费后验房合理吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！