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婚后购买房产只写一个人的名字算共同财产吗 zhihu(婚后买的房子只写一个人的名字算共同财产吗)

admin3个月前488

婚后购买的房产只写一个人的名字不一定算共同财产,一方婚前用个人财产购置的房屋且登记在自己名下时,房产归一方所有。夫妻分割共同财产的具体方式包括实物分割、价金分割等。

一、

婚后购买的房产只写一个人的名字算共同财产吗

  婚后购买的房产只写一个人的名字不一定算共同财产,具体情况如下:

  1.如果婚后用夫妻共同财产购买的房子,或者父母为双方购置房子出资的,房子属于夫妻共同财产;

  2.如果是一方用婚前的积蓄在婚后购买的房子,且登记在自己的名下,则婚后买房子是夫妻一方个人财产,不属于夫妻共同财产,另一方无权分割。根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  1.工资、奖金、劳务报酬;

  2.生产、经营、投资的收益;

  3.知识产权的收益;

  4.继承或受赠的财产;

  5.其他应当归共同所有的财产。

二、

夫妻分割共同财产的具体方式有哪些

  1.实物分割。但前提是不影响财产的功效、价值、用途;

  2.价金分割。即将共有物变卖,双方分割取得的价金;

  3.补偿分割。找法网提醒您,即将共有物分割给一方所有,分得共有物的一方向对方补偿其相当于应分得财物部分价值的价金。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

   对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、

离婚后房产怎么过户

  1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。

  2.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

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