大家好，关于二手房按揭贷款很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于第一次买房，想买二手房，贷款怎么贷，请大家指点指点的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
贷款买二手房有没有必要
这个问题应该是贷款买房有没有必要，和是不是二手房没关系。
1.贷款买房有公积金贷款和商业贷款，公积金比商业利息低。贷款后每月要按规定还款，也就是说你要有稳定的收入来支付。
2.贷款买房是现在绝大多数年轻人的选择，毕竟没有多少年轻人一下子能拿出一大笔钱全款付清，土豪除外。
3.二手房品种不一定比新房差，在某些方面甚至还超过新房。
总的来说，二手房由于建成时间比较久，周边配套设施成熟，物业、小区环境好坏能看得到，大部分已经装修入住，减少装修带来的麻烦，人气比较旺等，反正就是好坏可以看得到。
自己买的二手房，应该怎么贷款有哪些注意事项
这个问题应该是贷款买房有没有必要，和是不是二手房没关系。
1.贷款买房有公积金贷款和商业贷款，公积金比商业利息低。贷款后每月要按规定还款，也就是说你要有稳定的收入来支付。
2.贷款买房是现在绝大多数年轻人的选择，毕竟没有多少年轻人一下子能拿出一大笔钱全款付清，土豪除外。
3.二手房品种不一定比新房差，在某些方面甚至还超过新房。
总的来说，二手房由于建成时间比较久，周边配套设施成熟，物业、小区环境好坏能看得到，大部分已经装修入住，减少装修带来的麻烦，人气比较旺等，反正就是好坏可以看得到。
第一次买房，想买二手房，贷款怎么贷，请大家指点指点
贷款买房是很普遍的购房方式。
贷款前先跟银行联系，咨询贷款流程，贷款利率等。
通常银行要求提供2样证明：
1、到人民银行打征信报告，需要本人带上个人身份证（已婚的需要夫妻双方征信报告），个人征信报告符合银行要求，一般不能有违约还贷记录次数超过银行要求。
2、个人收入流水，带着工资卡到银行打印一年流水，再让公司开一年收入证明。
提交材料后银行工作人员会到房子里看房。
等待银行审批后银行出批贷涵：
签订房屋买卖合同，或者先签合同，合同上注明以贷款方式交易，若银行审批不通过卖方需无条件退回定金，互不承担法律责任。
审核通过后给房主打首付款30%以上（有些银行要求提供首付款一起提交审核）。接下来就是办理过户，过户时给房管局提供批贷函（不同地方可能这点要求不同），有些银行会陪同办理。
过户完成后等待新房产证出来，产证出来后到银行签贷款、放款等合同。银行把贷款金额打给卖方。产证上也会盖上贷款章，个别银行要求产证归银行保管[捂脸]
本人在三亚买卖房子十多年，关注三亚@我哦[呲牙][呲牙]
如何办理二手房贷款
现在房价居高不下，依然有很多人选择贷款购房，而国家每年都会发布相关的政策调控市场，难免会有人因为各种各样的原因导致房贷被拒，那么具体被拒绝的原因有哪些呢？我们一起来了解一下。
1、还款能力不足
房贷每个月的还款金额比较高，所以购房者每月收入要足够高，否则会有无力还款的情况出现。所以如果大家的收入不稳定或是负债率比较高的话，都会影响到房贷的审批。像是公务员、教师、医生等职业就是银行评分比较高的稳定职业，房贷审批通过率会高很多。
2、个人信用不良
申请房贷必须打印完整的征信报告，最近5年的详细记录都会展现出来，如果近两年有连续三次的逾期或是累计六次逾期的话，那么十有八九会被拒贷，办理房贷前半年到一年的时间，可以注意维护一下个人信用，对申贷有好处。
3、首付不足
如果其他个人资料符合条件，但是还款能力不足的话，有可能会被银行要求增加首付款。在买房之前，银行有规定，需要购房者提交一部分的首付款，首套房一般不低于房价的30%，二套房的话，首付款比例是60%左右，如果你的资质一般的话，支付的首付款越多，房贷的成功率就越高。
只要满足了房贷的要求，准备的资料够充分，就可以去申请房贷了，现在银行房贷审批只要个人信用没什么问题，审核起来很快的，而且也比较容易批，多与信贷经理沟通一下。
综上所述，小编给大家介绍了房贷被拒的三种原因，相信大家也有了一定的了解了，如果我们想申请房贷，只要准备的资料齐全，出现问题及时跟银行沟通及时解决，相信审核也会非常快的，但是千万不要逾期。
OK，关于二手房按揭贷款和第一次买房，想买二手房，贷款怎么贷，请大家指点指点的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。